تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program
Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Tuscaloosa، Alabama، وتديره Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs).
يطلب البرنامج
- مشتري منزل لأول مرة، مع استثناءات: Cannot have owned a home in the previous 3 years
- أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
- إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096
- الإقامة: Home within Tuscaloosa city limits; occupied as principal residence (no renting/leasing)
- Verified on THA/City primary sources and the THA Homebuyer Program Policy PDF (amended 03.20.2024). Front-end housing ratio 20-33%; back-end ratio must be below 43% (underwritten to a 36% target via Exhibit A). GAPS not confirmed: minimum credit score (lender-determined), exact assistance dollar min/max (calculated per Exhibit A; minimum equals lender-required 10% down), hud_ami_year. Resale within 15 years must be to a buyer at or below 80% AMI.
- منزل داخل حدود مدينة Tuscaloosa
لا يشمل
- المنازل الجاهزة (المصنّعة)
- الأسر التي يتجاوز دخلها 80% من الدخل الوسيط في المنطقة
- المنازل خارج Tuscaloosa
هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.
حد الدخل
80% من الدخل الوسيط في منطقة Tuscaloosa County
تحدد HUD الدخل الوسيط في المنطقة كل عام. يتغير الحد بحسب حجم الأسرة، لذا يكون حد أسرة من خمسة أفراد أعلى من حد مشتري منزل بمفرده.
أين ينطبق
منازل Tuscaloosaمنازل Tuscaloosa، والأنواع التي يقبلها هذا البرنامج
- 49.3% لأسرة واحدةمنزل لأسرة واحدة
- 2.7% متلاصقمنزل متلاصق (townhouse)
- 9.9% 2–4 وحدات2–4 وحدات
- 36.9% 5+ وحداتمباني الشقق السكنية والشقق (5+ وحدات)
- 1.3% متنقل وغير ذلكمنزل متنقل وغير ذلك
تشير علامة الصح إلى نوع منزل يذكره سجل البرنامج. وتؤكد الجهة ذلك للمنزل الذي تختاره.
$255,500
القيمة الوسيطة للمنازل في Tuscaloosa
42.2%
بُنيت قبل 1980
مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5). المزيد عن الشراء في Tuscaloosa
طريقة التقديم
طريقة التقديمثلاث خطوات، بهذا الترتيب
احضر دورة لمشتري المنازل
يشترطها البرنامج، عبر City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096.
تواصل مع Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs) لحجز الأموال
تُحجز الأموال لدى الجهة المقدِّمة وتخضع للتوفر.
تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج
Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
أسئلة حول هذا البرنامج
ما هو Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program؟
Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Tuscaloosa، Alabama، وتديره Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs). The Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program serves first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) earning 50%-80% of area median income. The City of Tuscaloosa allocates federal HOME funds to THA, which combines them with program income to develop new-construction homes and provide a zero-interest deferred forgivable second-mortgage. Buyers secure their own primary mortgage, contribute a $1,000 down payment, complete the City's free HUD-certified counseling, and occupy the home as their principal residence under a 15-year affordability period after which the assistance is fully forgiven. Zero-interest deferred second mortgage. Forgivable over 15 years (prorated). Down-payment/gap financing. Access to newly constructed homes. Free HUD-certified pre-purchase counseling. Low $1,000 buyer contribution. يأتي التمويل من Federal HOME Investment Partnerships Program funds (City of Tuscaloosa Participating Jurisdiction) administered by THA as subrecipient, plus THA program income.
هل يجب عليك سدادها؟
يُعفى من Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program بعد 15 سنةً، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Triggering event within the 15-year affordability period (sale, transfer, refinance, home-equity loan, foreclosure, casualty/condemnation, or ceasing owner-occupancy) requires prorated repayment; fully forgiven after 15 years of owner-occupancy. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second mortgage (silent second), subordinate to the primary mortgage. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.
من تنطبق عليه الشروط؟
Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Cannot have owned a home in the previous 3 years. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096. شرط الإقامة: Home within Tuscaloosa city limits; occupied as principal residence (no renting/leasing). Verified on THA/City primary sources and the THA Homebuyer Program Policy PDF (amended 03.20.2024). Front-end housing ratio 20-33%; back-end ratio must be below 43% (underwritten to a 36% target via Exhibit A). GAPS not confirmed: minimum credit score (lender-determined), exact assistance dollar min/max (calculated per Exhibit A; minimum equals lender-required 10% down), hud_ami_year. Resale within 15 years must be to a buyer at or below 80% AMI.
ما حدود الدخل؟
يحدد Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income 50%-80% of HUD AMI by household size. Exhibit A 80% AMI maximums: 1-person $34,450; 2-person $39,400; 3-person $44,300; 4-person $49,200. Income determined using Part 5 (24 CFR 5) definition; all household members counted. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.
لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟
يضع Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Not to exceed fair-market value per independent third-party appraisal (no fixed dollar cap). تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.
أين ينطبق؟
يخدم Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program مشتري المنازل الذين يشترون في Tuscaloosa، Alabama.
كيف تقدّم الطلب؟
تُقدَّم طلبات Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program عبر Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
متاحة أيضًا لمشتري المنازل في Tuscaloosaبرامج أخرى متاحة لمشتري المنازل في Tuscaloosa
- City of Tuscaloosa Down Payment Assistance Programقابل للإعفاء
- Habitat for Humanity of Tuscaloosa Path to Homeownership Programمساعدة متاحة
- RCLF Alabama Down Payment Assistance Programحتى $20,000
إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.
كل البرامج الـ74 لـTuscaloosaتحدد Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs) شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.