CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL)

CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في California. Up to 10% of purchase price at 0% interest. Fully forgiven after 5 years of continuous owner-occupancy; balance reduced 20% per year if sold before 5 years. Must be used with a CalHFA first mortgage. Income limit: 80% AMI. Up to 10.0% of purchase price in assistance. loan forgiven after required occupancy. يأتي التمويل من State.

يقدم CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) مساعدة تعادل 10% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. يطلب البرنامج من مشتري المنازل المساهمة بـ1% of purchase price (borrower minimum). يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale or transfer before 5 years (prorated forgiveness). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum 660 FICO score required for all borrowers. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل. شرط الإقامة: Primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen. First-time homebuyer (not owned in 3 yrs); must use CalHFA first mortgage; forgivable after 5 years; income ≤80% AMI.

يحدد CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Low income: household income ≤80% of Area Median Income (AMI). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $765,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family (1-4 unit), FHA-approved condominium, townhome/PUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في California.

تُقدَّم طلبات CalHFA Forgivable Equity Builder Loan (FEBL) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر CalHFA Lender Portal (CLMS). Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.