CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في California. Federal income tax credit (not a DPA loan) of 20% of annual mortgage interest paid, up to $2,000/year, for the life of the loan. Reduces federal tax liability dollar-for-dollar. Must be first-time homebuyer and meet income/purchase-price limits. Up to $2,000 in assistance. non-repayable grant. يأتي التمويل من Federal tax credit (IRS).

CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program إعفاء ضريبي وليس قرضًا، لذا لا يوجد ما يُسدَّد. يُستحق السداد عند None وcredit recaptured only if sold within 9 years and income increased significantly. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: N/A (grant - no lien). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum 660 FICO score required for all borrowers. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل. شرط الإقامة: Primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen. Federal tax credit; must use CalHFA-approved lender; annual tax credit of 20% of mortgage interest (max $2,000/yr); reduces federal income tax owed; recapture tax possible if sold within 9 years with income increase.

يحدد CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 115% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Contact program provider for current income limits. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $765,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family (1-4 unit), FHA-approved condominium, townhome/PUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في California.

تُقدَّم طلبات CalHFA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر CalHFA Lender Portal (CLMS). Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.