Diamond in the Rough Home Loan

Diamond in the Rough Home Loan هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Delaware، وتديره Delaware State Housing Authority (DSHA). Diamond in the Rough combines an FHA 203(k) Limited renovation mortgage (purchase price plus minor renovations up to $35,000 in a single loan) with a DSHA 5% second loan for down payment and closing cost assistance. The 0%-interest, no-monthly-payment second loan is deferred until refinance, sale, transfer of title, or the home ceasing to be the primary residence. It lets buyers purchase homes needing minor repairs and complete the work after closing. 5% of first mortgage as down payment/closing cost assistance. Finances minor renovations up to $35,000 in one mortgage. 0% interest, no monthly payment on DPA second loan. Deferred repayment until sale/refinance/transfer/non-occupancy. Combines purchase + repairs (kitchen, paint, appliances, windows/doors, roof/gutters, pool repairs). يأتي التمويل من DSHA funds (table-funded at closing by DSHA); first mortgage is FHA 203(k) Limited.

Diamond in the Rough Home Loan مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Principal deferred (no monthly payment) and becomes repayable upon the earliest of: refinance, sale of home, transfer of title, or the property is no longer the borrower's primary residence. 30-year maturity. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Diamond in the Rough Home Loan مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Offered under the Welcome Home program (first-time homebuyers). Qualified Veterans and targeted-area purchases are exempt from the first-time-homebuyer requirement. Not available under Open Door. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum FICO 640 (FHA 203(k) Limited requirement). Borrowers with FICO 659 or below must complete homeownership education through a Delaware HUD-approved housing counseling agency. All borrowers and the subject property must meet FHA 203(k) Limited guidelines. شرط الإقامة: Property must be located in Delaware and used as the borrower's primary residence. Welcome Home program only (first-time buyers, with veteran/targeted-area exceptions). Must qualify for FHA 203(k) Limited (min FICO 640); borrower and property must meet FHA 203(k) Limited guidelines. Borrower may use only one DPA second loan program. Renovations limited to minor, non-structural work up to $35,000. DTI, max household size, max liquid assets, min contribution, HOA, and acreage limits not specified on official sources reviewed.

يحدد Diamond in the Rough Home Loan حد الدخل على النحو التالي: Welcome Home limits (by household size): New Castle County $119,400 (1-2 person) / $137,310 (3+ person); Kent & Sussex $108,800 (1-2) / $125,120 (3+). Targeted-area Welcome Home limits: New Castle $143,280 / $167,160; Kent & Sussex $130,560 / $152,320. Income counted for those on the note and/or mortgage only. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Diamond in the Rough Home Loan حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $617,241. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached، Townhouse/row house/patio home (attached) و1-4 unit dwellings (per FHA 203(k) Limited guidelines). المنازل حديثة البناء غير مؤهلة.

يذكر Diamond in the Rough Home Loan المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Diamond in the Rough Home Loan مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Delaware. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted-area census tracts qualify for higher income and purchase-price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Tracts: New Castle 0006.02, 0019.02, 0021.00, 0023.00, 0029.00, 0030.02; Kent 0425.00; Sussex 0505.03, 0507.11. الأحياء المستهدفة: Census tracts: New Castle 0006.02, 0019.02, 0021.00, 0023.00, 0029.00, 0030.02; Kent 0425.00; Sussex 0505.03, 0507.11.

تُقدَّم طلبات Diamond in the Rough Home Loan عبر Delaware State Housing Authority (DSHA)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-come, first-served via DSHA Mitas online reservation system (https://mitas.destatehousing.com); 60-day reservation/rate-lock period. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.