Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan)

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Hawaii، وتديره Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC). The Hale Kamaaina Mortgage Program is HHFDC's flagship first-time homebuyer program offering competitive 30-year fixed-rate first mortgages (targeted at least 50 basis points below market) with an optional down payment assistance second mortgage. Qualifying borrowers may receive a DPA loan of up to 4% of the first mortgage amount, accruing simple interest at 1% per year with no monthly payments, due upon maturity, sale, or refinance. The program had $30 million available at launch. Down payment assistance up to 4% of first mortgage. 1% simple interest, no monthly payments. Deferred until sale, refinance, or maturity. No prepayment penalty. Pairs with below-market 30-year fixed first mortgage. Higher limits and FTHB waiver in targeted areas. يأتي التمويل من Tax-exempt mortgage revenue bond proceeds.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Due in full upon first mortgage maturity, sale, refinance, or other qualifying event. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time buyer = has not owned and occupied a principal residence for the past 3 years; exceptions may apply for Veterans or purchases in targeted areas. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum FICO 660 (per current rate sheet for both government and conventional offerings). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Homeownership counseling program through a HUD-approved housing counseling agency; required for all persons on title (not cosigners). شرط الإقامة: Bona fide resident of Hawaii. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. Citizen or Resident Alien. To receive the DPA second, borrower must contribute a minimum of 5% of the sales price, must not own any other residential property (fee simple or leasehold) in the State, and must not have previously received a down payment loan from any HHFDC program. Borrower must receive a Recapture Tax Notice. Min/max DPA dollar amount and exact min credit score for the DPA tier not separately stated beyond the 4% calculation and 660 FICO on the rate sheet; full program guidelines PDF (eHousingPlus, dated 04-08-2026) could not be retrieved.

يحدد Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) حد الدخل على النحو التالي: Household income limits (2025, non-targeted / targeted) by county and household size: Hawaii $123,000 (1-2 person) / $141,450 (3+); targeted $147,600 / $172,200. Honolulu $152,000 / $174,800; targeted $182,400 / $212,800. Kalawao $133,080 / $155,260; targeted $147,600 / $172,200. Kauai $159,480 / $186,060 (no targeted tracts). Maui $161,520 / $188,440; targeted same. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $809,458. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Townhouse، PUD وCondo. المنازل حديثة البناء مؤهلة.

يذكر Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Hawaii. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted-area census tracts (economically disadvantaged) qualify for higher income and purchase price limits and waive the first-time buyer requirement. No targeted tracts exist in Kauai County.

تُقدَّم طلبات Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) عبر Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lender reserves funds via eHousingPlus eHPortal; 60 days from reservation to loan purchase. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.