FirstHome 2nd Loan

FirstHome 2nd Loan هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Iowa. FirstHome 2nd Loan is IFA's flagship FTHB down-payment assistance — a $5,000 deferred-payment, non-forgivable, 0% interest second mortgage paired with the FirstHome 30-year fixed first mortgage (FHA/VA/USDA-RD/Conventional). Designed for first-time homebuyers. 640 FICO; county-specific income and acquisition caps. FirstHome 2nd Loan provides up to $5,000 in down payment and closing cost assistance, structured as a 0% interest, non-forgivable second mortgage with NO monthly payments. The principal balance is deferred until the home is sold, refinanced, paid off, or no longer the primary residence (or until the first mortgage matures). Paired with the IFA FirstHome first mortgage (30-year fixed-rate FHA, VA, USDA-RD, or Conventional HFA Preferred/Advantage). Buyer cannot combine FirstHome 2nd Loan with the FirstHome Grant — must choose one. يأتي التمويل من State، HFA وBond.

FirstHome 2nd Loan مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Deferred for life of first mortgage وbalance due on sale, refinance, payoff, transfer of title, or end of mortgage term. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

FirstHome 2nd Loan مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time-homebuyer rule waived in IFA-designated federally targeted census tracts and for qualifying veterans (per federal MRB rules). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO across all eligible loan products. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر IFA-approved homebuyer education through Framework, Money Smart, or HUD-approved housing counseling agency; required for all FirstHome borrowers prior to closing. شرط الإقامة: Property must be located in Iowa and used as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no homeownership interest in past 3 years); waived in IFA-designated federal targeted areas and for qualifying veterans. Minimum 640 FICO. Maximum 50% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IFA county-by-county published 2025/2026 limits (top tier ~$173,460 in targeted areas). Purchase price at or below IFA acquisition limit (top tier ~$665,000 targeted, ~$544,000 non-targeted). Must use IFA-approved Participating Lender. Homebuyer education required.

يحدد FirstHome 2nd Loan دخل الأسرة بما لا يتجاوز $173,460. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع FirstHome 2nd Loan حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $665,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home (per first-mortgage overlays), 1-2 unit. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر FirstHome 2nd Loan المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم FirstHome 2nd Loan مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Iowa. يستهدف البرنامج مناطق محددة: IFA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where the first-time-homebuyer requirement is waived and income/acquisition limits are higher.

تُقدَّم طلبات FirstHome 2nd Loan عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر IFA-approved lender reserves funds via IFA's Online Lender Portal at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.