Down Payment Assistance

Down Payment Assistance هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Great Barrington، Massachusetts. The Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (GBAHTF), established by Town Meeting vote in May 2017 under MGL Chapter 44 Section 55C, provides up to 10% of the purchase price (max $25,000) as a 0% interest no-payment loan to income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. The Trust also operates rental assistance, ADU assistance, and home-rehab programs. The DPA program is intended to be stackable with state and federal programs to maximize affordability in Berkshire County's high-cost market. 0% interest no-payment loan of up to 10% of purchase price (capped at $25,000) for income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. Funded by the Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (established by 2017 Town Meeting under MGL Ch.44 Sec.55C). Loan is repayable upon sale, refinance with cash-out, or transfer. combinable with other programs including MassHousing FTHB, ONE Mortgage, and FHLBank Boston grants. يأتي التمويل من Local Government، Affordable Housing Trust Fund وPrivate.

يقدم Down Payment Assistance مساعدة تعادل 10% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Down Payment Assistance مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند 0% interest no-payment loan وprincipal repayable in full upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Down Payment Assistance مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years) or displaced homemaker. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Determined by first-mortgage lender. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Construct, Inc. (Berkshire County HUD-approved housing counseling agency); 8-hour pre-purchase certificate required. شرط الإقامة: Property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years); income-qualified household (typically at or below 100% AMI for the Pittsfield HMFA, approx $71,050 1-person to $133,980 8-person FY26); property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence; complete HUD-approved homebuyer education through Construct, Inc.; no minimum credit score set by Trust (lender-determined).

يحدد Down Payment Assistance دخل الأسرة بما لا يتجاوز 100% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 100% AMI Pittsfield HMFA (Berkshire County): ~$71,050 1-person; $81,200 2-person; $91,350 3-person; $101,500 4-person; up to ~$133,980 8-person (FY26). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Down Payment Assistance حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No fixed cap; loan capped at lesser of 10% of purchase price or $25,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached، Townhouse وCondominium. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم Down Payment Assistance مشتري المنازل الذين يشترون في Great Barrington، Massachusetts.

تُقدَّم طلبات Down Payment Assistance عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Trust Fund Board reviews applications on a rolling basis; awards subject to Trust appropriation. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.