تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC)
MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في Missouri، وتديره Missouri Housing Development Commission (MHDC).
يطلب البرنامج
- مشتري منزل لأول مرة، مع استثناءات: FTHB required (target-area and qualified-Veteran exceptions per federal MCC rules).
- أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
- تصنيف ائتماني لا يقل عن 640
- الإقامة: Eligible property in Missouri; occupy within 60 days.
- Must use an MHDC Certified Lender; allocated first-come. Possible federal recapture if sold within 9 years.
- منزل في Missouri
لا يشمل
- عمليات الشراء التي تتجاوز الحد الأقصى للسعر البالغ $566,354
- الأسر التي يتجاوز دخلها $116,300
هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.
حد الدخل
$116,300 حد دخل الأسرة، كما ينشره البرنامج
يذكر البرنامج هذا الحد بنفسه. ويوضح موقعه الرسمي كيف يغيّره حجم الأسرة.
أين ينطبق
منازل Missouriمنازل Missouri، والأنواع التي يقبلها هذا البرنامج
- 70.5% لأسرة واحدةمنزل لأسرة واحدة
- 3.7% متلاصقمنزل متلاصق (townhouse)
- 7.8% 2–4 وحدات2–4 وحدات
- 12.8% 5+ وحداتمباني الشقق السكنية والشقق (5+ وحدات)
- 5.3% متنقل وغير ذلكمنزل متنقل وغير ذلك
تشير علامة الصح إلى نوع منزل يذكره سجل البرنامج. وتؤكد الجهة ذلك للمنزل الذي تختاره.
$230,300
القيمة الوسيطة للمنازل في Missouri
52.7%
بُنيت قبل 1980
مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5).
طريقة التقديم
طريقة التقديمخطوتان، بهذا الترتيب
تواصل مع Missouri Housing Development Commission (MHDC) لحجز الأموال
تُحجز الأموال لدى الجهة المقدِّمة وتخضع للتوفر.
تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج
Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
أسئلة حول هذا البرنامج
ما هو MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC)؟
MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في Missouri، وتديره Missouri Housing Development Commission (MHDC). A Mortgage Credit Certificate giving first-time buyers a federal income-tax credit for part of their mortgage interest, up to $2,000/yr for the life of the loan. Federal tax credit on a portion of annual mortgage interest. Up to $2,000/yr. Life of loan. Pairs with an MHDC Next Step loan. يأتي التمويل من State.
ما مقدار المساعدة التي يقدمها؟
يقدم MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) مساعدة تصل إلى $2,000. يمكن الجمع بين البرنامج وMHDC Next Step loan. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Missouri Housing Development Commission (MHDC) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.
هل يجب عليك سدادها؟
MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) إعفاء ضريبي وليس قرضًا، لذا لا يوجد ما يُسدَّد. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.
من تنطبق عليه الشروط؟
MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB required (target-area and qualified-Veteran exceptions per federal MCC rules). يذكر البرنامج حدًا أدنى للتصنيف الائتماني قدره 640. شرط الإقامة: Eligible property in Missouri; occupy within 60 days. Must use an MHDC Certified Lender; allocated first-come. Possible federal recapture if sold within 9 years.
ما حدود الدخل؟
يحدد MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) دخل الأسرة بما لا يتجاوز $116,300. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.
لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟
يضع MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $566,354. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Townhouse، 2-4 Unit وManufactured. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.
هل توجد أهلية لفئات محددة؟
يذكر MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) المحاربين القدامى وأفراد الخدمة العسكرية العاملين ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.
أين ينطبق؟
يخدم MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Missouri.
كيف تقدّم الطلب؟
تُقدَّم طلبات MHDC Mortgage Credit Certificate (MCC) عبر Missouri Housing Development Commission (MHDC)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
متاحة أيضًا لمشتري المنازل في Missouriبرامج أخرى متاحة لمشتري المنازل في Missouri
- FHLBank Des Moines Native American Homeownership Initiative (NAHI)حتى $25,000
- FHLBank Des Moines Home$tartحتى $15,000
- Beyond Housing Down Payment and Closing Cost Assistance Programحتى $10,000
إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.
كل البرامج الـ70 لـMissouriتحدد Missouri Housing Development Commission (MHDC) شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.