Smart7

Smart7 هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Mississippi. MHC non-bond TBA: 30-year fixed first + $7,000 deferred soft-second @ 0% (due-on-sale/refi/non-owner-occ/payoff). No FTHB requirement. No federal recapture tax. Statewide. Smart7 is Mississippi Home Corporation's non-bond TBA homebuyer program providing a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, Fannie Mae HFA Preferred, or Freddie Mac HFA Advantage) plus $7,000 in down payment / closing-cost assistance. The DPA is structured as a 0% interest second mortgage with NO monthly payments, due-on-sale, refinance, non-owner-occupancy, or first-mortgage payoff (deferred soft second). Smart7 has NO first-time-homebuyer requirement (open to repeat buyers). No liquid asset limit. As a non-bond TBA program, there is NO IRS Section 143 federal recapture tax. Smart7 replaced/supplemented MHC's Smart6 product in late 2025. يأتي التمويل من State وTBA.

Smart7 مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Full $7,000 principal due upon sale, refinance, transfer, non-owner-occupancy, or payoff of the first mortgage. No monthly payments. Not forgivable. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Smart7 مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO per participating lender / servicer overlays. MHC does not impose a separate program FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر MHC-approved homebuyer education provider (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling agency). شرط الإقامة: Property must be located in Mississippi (statewide) and serve as the borrower's principal residence. الجنسية أو وضع الهجرة: Must be a legal resident of the United States per Smart7 page; per first-mortgage product overlays. No first-time-homebuyer requirement. Property must be in Mississippi, owner-occupied principal residence. Household annual income cannot exceed $132,770. Purchase price cannot exceed $398,310. Must be a legal U.S. resident. Credit qualify with participating lender (servicer-set FICO). Homebuyer education required.

يحدد Smart7 دخل الأسرة بما لا يتجاوز $132,770. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Smart7 حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $398,310. تشمل أنواع العقارات المؤهلة New or existing single-family home, townhouse, condominium, PUD وmanufactured homes per servicer overlays. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Smart7 المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Smart7 مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Mississippi.

تُقدَّم طلبات Smart7 عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through MHC's Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.