OHFA Gold 4Schools

OHFA Gold 4Schools هو رهن عقاري ثانٍ لمشتري المنازل في Oklahoma. OHFA Gold 4Schools is an occupation-specific rate-discount overlay within OHFA's Gold Loan program (Mortgage Revenue Bond) for K-12 educators employed by Oklahoma accredited schools. Qualifying borrowers receive a -0.125% reduction from the posted OHFA Gold Government rate (FHA/VA/USDA-RD/HUD Section 184) plus 3.5% of total loan amount as a 0% interest, no-monthly-payment silent second mortgage for down payment and closing cost assistance. The DPA lien is deferred and becomes due upon sale, refinance, transfer, or when the property is no longer the primary residence. A companion Freddie Mac (conventional) variant exists with HBE required when all borrowers are first-time homebuyers. MCC combination not permitted. Rate discount of -0.125% below posted OHFA Gold Government rate for qualifying educators. 3.5% of total loan amount as 0% interest silent second mortgage DPA. No monthly payment on DPA lien. DPA due on sale, refinance, or transfer. 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. يأتي التمويل من State - Mortgage Revenue Bond (GNMA securitized).

OHFA Gold 4Schools هو رهن عقاري ثانٍ ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. يُستحق السداد عند Sale, refinance, transfer of title, or property no longer primary residence. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

OHFA Gold 4Schools مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل. شرط الإقامة: Primary residence only. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. Citizen or Permanent Resident. Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.

يحدد OHFA Gold 4Schools دخل الأسرة بما لا يتجاوز 115% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Income limits at 115% AMI; set by county and household size per OHFA Gold product guide. See current OHFA rate sheet at ohfa.org/specialrates/. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع OHFA Gold 4Schools حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $349,525. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Townhouse وPUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يذكر OHFA Gold 4Schools المعلمين ضمن الفئات التي يخدمها. البرنامج مقتصر أيضًا على موظفي Oklahoma accredited K-12 schools (educators). ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم OHFA Gold 4Schools مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Oklahoma. يستهدف البرنامج مناطق محددة: IRS-designated federally targeted census tracts in Oklahoma; targeted areas have higher purchase price limits ($427,198 vs $349,525) and may allow repeat buyers.

تُقدَّم طلبات OHFA Gold 4Schools عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر OHFA lender portal. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.