1st Home Allegheny

1st Home Allegheny هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في مقاطعة Allegheny، Pennsylvania، وتديره Allegheny County Residential Finance Authority (ACRFA) / Allegheny County Economic Development. A forgivable-loan down payment and closing cost assistance program for first-time buyers purchasing in Allegheny County outside the City of Pittsburgh. Provides a $45,000 loan to moderate-income buyers (<=80% AMI) or $10,000 to middle-income buyers, at 0% interest, fully forgiven after six years of continuous owner-occupancy. Loans held by ACRFA; closing costs covered first, remainder to down payment. Launched May 2025, renewed April 2026. Up to $45,000 forgivable assistance. 0% interest. Covers closing costs and down payment. Fully forgiven after 6 years. يأتي التمويل من Allegheny County Residential Finance Authority (ACRFA).

يقدم 1st Home Allegheny مساعدة تتراوح بين $10,000 و$45,000. فئات المنحة: $45,000 for moderate-income buyers (<=~80% AMI); $10,000 for middle-income buyers (up to 100% MFI for 1-2 person, 115% MFI for 3+ person). مساهمة مشتري المنزل: Minimum buyer cash 1% of price or $1,000, whichever is less; retain 2 months of payments in cash after purchase; buyer asset income limited to $40,000 (excl. IRA/401k/529/HSA/day-care savings). يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Allegheny County Residential Finance Authority (ACRFA) / Allegheny County Economic Development هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من 1st Home Allegheny بعد 6 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale, transfer, ceasing to occupy as primary residence, or renting before 6-year term; otherwise fully forgiven after 6 years of continuous owner-occupancy. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Subordinate (may be senior or subordinate case-by-case); RAAC holds 15-year right of first refusal at appraised value. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

1st Home Allegheny مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: No home ownership in past 36 months (if divorced, none in own name in past 36 months). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-certified housing counseling program. Buyer must retain min two months of payments in cash after purchase; asset income capped at $40,000; primary purchase funds must be a private mortgage (not gifts); RAAC right of first refusal for 15 years. Distinct from Pittsburgh URA programs. Note: an early news article cited 15-year forgiveness; official May 2025 guidelines PDF confirms a 6-year forgiveness term (15 years = the right-of-first-refusal window). No published min credit score, max DTI; income_limit_amount left blank (two tiered tables).

يحدد 1st Home Allegheny حد الدخل على النحو التالي: Pittsburgh MSA AMI by household size. $45,000 tier uses moderate-income limits (1 $60,100 ... 4 $85,850 ... 8 $113,350); $10,000 tier uses MFI middle-income limits (1 $86,480 ... capped $123,395). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع 1st Home Allegheny حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No stated maximum purchase price; loan capped at $45,000/$10,000 per household. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Townhouse وCondo.

يخدم 1st Home Allegheny مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Allegheny، Pennsylvania.

تُقدَّم طلبات 1st Home Allegheny عبر Allegheny County Residential Finance Authority (ACRFA) / Allegheny County Economic Development، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Processed through participating private lenders and HUD-certified counselors; ACRFA holds the mortgages. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.