Memphis Housing Authority (MHA)

Memphis Housing Authority (MHA) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Memphis، Tennessee. Memphis HCD DPA track specifically for current/former MHA public housing residents and HCV families transitioning to homeownership. Up to $20,000 forgivable second mortgage at 0%, forgiven over 5 years. Higher subsidy ceiling than CWDPA reflecting public-housing family asset position. $300K max purchase, 80% AMI ceiling. The Memphis Housing Authority (MHA) DPA program is a HUD HOME-funded forgivable second mortgage administered by the City of Memphis Division of Housing and Community Development specifically for current and former Memphis Housing Authority public housing and Housing Choice Voucher (HCV) participants who are transitioning to homeownership. Eligible families receive up to $20,000 toward down payment and closing costs - a higher subsidy than standard CWDPA in recognition of the typically lower wealth/asset position of public-housing families. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 5-year HUD HOME affordability period. يأتي التمويل من Federal، HOME وCity.

يقدم Memphis Housing Authority (MHA) مساعدة تصل إلى $10,000. مساهمة مشتري المنزل: Minimum $500 borrower contribution. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Memphis Housing Authority (MHA) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Forgiven over 5-year HOME affordability period (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-occupancy before period end, limited to net proceeds. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Memphis Housing Authority (MHA) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Standard HUD HOME exceptions apply (displaced homemakers, single parents, manufactured homes without permanent foundations). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 typical minimum FICO; some lenders require higher. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved housing counseling agency required (certificate before closing). MHA family self-sufficiency program counseling typically counts. Memphis HCD-approved providers list at memphistn.gov. شرط الإقامة: Property within Memphis city limits; primary residence; 5-year affordability period. الجنسية أو وضع الهجرة: Per HUD HOME federal eligibility. Applicant must be a current or former MHA public housing resident or Housing Choice Voucher (HCV) family. First-time homebuyer required (standard HOME exceptions apply). Household income at or below 80% AMI Memphis MSA ($45,400-$75,200 by HH size). Property in Memphis city limits, primary residence. Max purchase price $300,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HQS/NSPIRE; pre-1978 lead-paint compliance. 5-year HOME affordability period.

يحدد Memphis Housing Authority (MHA) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% AMI Memphis MSA - 2025 limits $45,400 (1p) to $75,200 (8p). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Memphis Housing Authority (MHA) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $300,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied). المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يذكر Memphis Housing Authority (MHA) المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Memphis Housing Authority (MHA) مشتري المنازل الذين يشترون في Memphis، Tennessee.

تُقدَّم طلبات Memphis Housing Authority (MHA) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Apply through Memphis HCD / MHA family self-sufficiency program coordination; annual HOME/CDBG allocation. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.