Targeted Area DPA (TADPA)

Targeted Area DPA (TADPA) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Memphis، Tennessee. Memphis HCD's higher-subsidy DPA track for buyers in HUD-designated Neighborhood Revitalization Strategy Areas (NRSAs). Up to $25,000 forgivable second mortgage at 0% deferred, forgiven over 10 years. Drives concentrated homeownership investment in revitalization census tracts. $300K max purchase, 80% AMI ceiling, $500 buyer contribution. Memphis Targeted Area Down Payment Assistance (TADPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development with a higher subsidy ceiling for buyers purchasing homes in HUD-designated Neighborhood Revitalization Strategy Areas (NRSAs) and other targeted census tracts within Memphis. Eligible buyers receive up to $25,000 toward down payment and closing costs (vs. $10,000 in standard CWDPA) - the higher subsidy is intended to drive concentrated homeownership investment in revitalization neighborhoods. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 10-year HUD HOME affordability period (longer term reflecting the larger subsidy). Pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. يأتي التمويل من Federal، HOME وCity.

يقدم Targeted Area DPA (TADPA) مساعدة تصل إلى $25,000. مساهمة مشتري المنزل: Minimum $500 borrower contribution from own funds. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Targeted Area DPA (TADPA) بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Forgiven over 10-year HOME affordability period (1/10 per year of owner-occupancy). Unforgiven balance due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-occupancy before period end, limited to net proceeds. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Targeted Area DPA (TADPA) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Standard HUD HOME exceptions apply. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 typical minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved housing counseling agency required (certificate before closing). Memphis HCD-approved providers list at memphistn.gov. شرط الإقامة: Property within HUD-designated NRSA / targeted census tract within Memphis city limits; primary residence; 10-year affordability period. الجنسية أو وضع الهجرة: Per HUD HOME federal eligibility. Property must be located within a HUD-designated Neighborhood Revitalization Strategy Area (NRSA) or other Memphis-designated targeted census tract. First-time homebuyer required. Household income at or below 80% AMI Memphis MSA ($45,400-$75,200 by HH size). Max purchase price $300,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection; pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. 10-year HUD HOME affordability period (longer than CWDPA's 5 years due to higher subsidy amount).

يحدد Targeted Area DPA (TADPA) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% AMI Memphis MSA - 2025 limits $45,400 (1p) to $75,200 (8p). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Targeted Area DPA (TADPA) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $300,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) within targeted areas. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يذكر Targeted Area DPA (TADPA) أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Targeted Area DPA (TADPA) مشتري المنازل الذين يشترون في Memphis، Tennessee. يستهدف البرنامج مناطق محددة: HUD-designated Neighborhood Revitalization Strategy Areas (NRSAs) and Memphis-designated targeted census tracts. Memphis HCD maintains current map and tract list.

تُقدَّم طلبات Targeted Area DPA (TADPA) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Apply through Memphis HCD; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.