Plus Second Mortgage

Plus Second Mortgage هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Virginia. Virginia Housing Plus Second Mortgage - 3-5% amortizing 30-year second at same rate as first mortgage. Pairs with FHA, VA, USDA-RD, HFA Conv, Conv No-MI, or Conv No-MI Plus. FICO tiered 620/640/660/680. Statewide. Virginia Housing's Plus Second Mortgage provides a 30-year amortizing second mortgage for 3-5% of the home's sales price to help cover the down payment and/or closing costs. Pairs with a Virginia Housing 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, HFA Conventional, Conventional No-MI, or Conventional No-MI Plus). The Plus Second is fully amortizing over 30 years at the SAME interest rate as the paired first mortgage - meaning a monthly payment is required (this is NOT a deferred soft second). Maximum percentage varies by first-mortgage product: up to 5% with FHA, VA, USDA-RD, and HFA Conventional. lower percentages with Conventional No-MI and No-MI Plus per Virginia Housing matrix. Income up to $245,000 in highest-cost NoVA areas (highest of the three Virginia Housing DPA products). Sales price limits $500,000-$800,000. FICO tiers: 620 (FHA/VA/USDA), 640 (HFA Conv), 660 (Conv No-MI), 680 (Conv No-MI Plus). 45% max DTI. Homebuyer education required. يأتي التمويل من State وBond.

يقدم Plus Second Mortgage مساعدة تعادل 5% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. مساهمة مشتري المنزل: No mandatory borrower minimum contribution from Virginia Housing; first-mortgage agency overlays may impose minimum. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Plus Second Mortgage مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Fully amortizing 30-year second mortgage with monthly principal+interest payments at the SAME rate as the paired first mortgage. NOT a deferred soft second - borrower pays monthly. Balance also due in full on sale, refinance, transfer, or payoff. No forgiveness. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Plus Second Mortgage مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB waived in federally targeted tracts and for qualifying veterans under IRS Section 143(d)(2)(B). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: FICO tiered by first-mortgage product: 620 (FHA/VA/USDA), 640 (HFA Conventional), 660 (Conventional No-MI), 680 (Conventional No-MI Plus). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Virginia Housing free homebuyer education (online or in-person via approved counseling agencies). Required prior to closing. شرط الإقامة: Property in Virginia; primary residence. Statewide. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts and for qualifying veterans). Owner-occupied primary residence. FICO tiered by first-mortgage product: 620 (FHA/VA/USDA), 640 (HFA Conventional), 660 (Conventional No-MI), 680 (Conventional No-MI Plus). Maximum 45% DTI (up to 50% with AUS). Income within Virginia Housing limits ($90,000-$245,000 by county/household size). Sales price within Virginia Housing limits ($500,000-$800,000). Homebuyer education required. Must use a Virginia Housing-approved participating lender. Must be paired with a Virginia Housing first mortgage. Cannot combine with CCA Grant or DPA Grant. Borrower must qualify for both the first AND the Plus Second on combined DTI.

يحدد Plus Second Mortgage دخل الأسرة بما لا يتجاوز $245,000. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Plus Second Mortgage حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $800,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, attached townhouse, condominium (project-approved), 2-4 unit owner-occupied (per FHA/VA/USDA overlays). PUD eligible. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Plus Second Mortgage المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Plus Second Mortgage مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Virginia. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally targeted census tracts (MRB FTHB waiver) and high-cost NoVA jurisdictions (Arlington, Fairfax, Loudoun, Prince William, Alexandria, Falls Church, Fairfax City, Manassas, Manassas Park) have elevated income / sales-price limits.

تُقدَّم طلبات Plus Second Mortgage عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through Virginia Housing Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Daily rate sheet at virginiahousing.com/partners/lenders/rates. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.