تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC)
WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في Wisconsin، وتديره Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
يطلب البرنامج
- مشتري منزل لأول مرة، مع استثناءات: Waived in target areas, for qualifying veterans, or Acquisition/Rehab loans.
- أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
- إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved agency, WHEDA-approved PMI provider, eHomeAmerica, or Framework
- الإقامة: Property must be in Wisconsin
- FTHB required (exceptions: target areas, veterans, Acq/Rehab). MCC fee $150 (WHEDA loan) / $600 (standard). Recapture if sold within 9 years.
- منزل في Wisconsin
لا يشمل
- المنازل حديثة البناء
- عمليات الشراء التي تتجاوز الحد الأقصى للسعر البالغ $544,232
هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.
أين ينطبق
منازل Wisconsinمنازل Wisconsin، والأنواع التي يقبلها هذا البرنامج
- 66.2% لأسرة واحدةمنزل لأسرة واحدة
- 4.3% متلاصقمنزل متلاصق (townhouse)
- 9.4% 2–4 وحدات2–4 وحدات
- 17% 5+ وحداتمباني الشقق السكنية والشقق (5+ وحدات)
- 3.1% متنقل وغير ذلكمنزل متنقل وغير ذلك
تشير علامة الصح إلى نوع منزل يذكره سجل البرنامج. وتؤكد الجهة ذلك للمنزل الذي تختاره.
$266,500
القيمة الوسيطة للمنازل في Wisconsin
57%
بُنيت قبل 1980
مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5).
طريقة التقديم
طريقة التقديمثلاث خطوات، بهذا الترتيب
احضر دورة لمشتري المنازل
يشترطها البرنامج، عبر HUD-approved agency, WHEDA-approved PMI provider, eHomeAmerica, or Framework.
تواصل مع Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) لحجز الأموال
تُحجز الأموال لدى الجهة المقدِّمة وتخضع للتوفر.
تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج
Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
أسئلة حول هذا البرنامج
ما هو WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC)؟
WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في Wisconsin، وتديره Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA). A Mortgage Credit Certificate giving first-time buyers a federal income-tax credit of 25% of annual mortgage interest (40% for veterans / target areas), up to $2,000/yr for the life of the loan. Annual federal tax credit 25% of mortgage interest (40% veterans & target areas). Up to $2,000/yr. Life of loan. يأتي التمويل من Federal.
ما مقدار المساعدة التي يقدمها؟
يقدم WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) مساعدة تصل إلى $2,000. يمكن الجمع بين البرنامج وWHEDA Advantage or non-WHEDA first mortgages وWHEDA DPA. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.
هل يجب عليك سدادها؟
WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) إعفاء ضريبي وليس قرضًا، لذا لا يوجد ما يُسدَّد. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.
من تنطبق عليه الشروط؟
WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Waived in target areas, for qualifying veterans, or Acquisition/Rehab loans. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved agency, WHEDA-approved PMI provider, eHomeAmerica, or Framework. شرط الإقامة: Property must be in Wisconsin. FTHB required (exceptions: target areas, veterans, Acq/Rehab). MCC fee $150 (WHEDA loan) / $600 (standard). Recapture if sold within 9 years.
ما حدود الدخل؟
يحدد WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) حد الدخل على النحو التالي: WHEDA MCC income limits (non-target 1-2 person $104,800-$132,400 eff 5/18/2025); higher in target areas. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.
لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟
يضع WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $544,232. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، 2-4 Unit وManufactured. المنازل حديثة البناء غير مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.
هل توجد أهلية لفئات محددة؟
يذكر WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.
أين ينطبق؟
يخدم WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Wisconsin.
كيف تقدّم الطلب؟
تُقدَّم طلبات WHEDA Tax Advantage (Mortgage Credit Certificate / MCC) عبر Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
متاحة أيضًا لمشتري المنازل في Wisconsinبرامج أخرى متاحة لمشتري المنازل في Wisconsin
- Ho-Chunk Nation Down Payment Assistance (DPA) Programحتى $50,000
- Downpayment Plus (DPP) / Downpayment Plus Advantage (DPP Advantage)حتى $10,000
- WHEDA Capital Access Advantage DPAحتى $7,500
إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.
كل البرامج الـ72 لـWisconsinتحدد Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.