Low Down Home Loan

Low Down Home Loan هو قرض ثانٍ قابل للسداد لمشتري المنازل في Statewide، West Virginia. WVHDF statewide HFA Low Down Home Loan with $5,000 forgivable 0% second (5-year forgiveness). Pairs with Movin' Up bond-funded 30-year fixed first mortgage. Open to first-time AND repeat WV homebuyers. Statewide. WVHDF Low Down Home Loan provides a $5,000 forgivable second mortgage paired with WVHDF's Movin' Up or HOME-MAP 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional). The $5,000 second is a 0% deferred non-amortizing soft second forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year). No monthly payment. If the borrower sells, refinances, or vacates the home before the 5-year forgiveness period ends, the unforgiven balance is due in full. Statewide HFA bond program. 640 minimum FICO. 45% max DTI. Income limits up to $57,040 (1-2 person low-cost county) - $102,100 (3+ person targeted/higher-cost). Purchase price up to $300,000 statewide non-targeted / $350,000 in federally targeted census tracts. WVHDF homebuyer education required. يأتي التمويل من State وBond.

يقدم Low Down Home Loan مساعدة تصل إلى $12,000. مساهمة مشتري المنزل: No mandatory borrower minimum contribution from WVHDF; first-mortgage agency overlays may impose minimum (e.g., FHA 3.5%, conventional 3% can be fully covered by combined first + Low Down second). يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Low Down Home Loan بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy during the 5-year forgiveness period. No monthly payment. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Low Down Home Loan مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products (FHA, VA, USDA, conventional). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر WVHDF-approved homebuyer education provider network (HUD-approved housing counseling agencies, eHome America, Framework). Required prior to closing. شرط الإقامة: Property must be located in West Virginia and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income at or below WVHDF combined limits ($57,040 1-2 person low-cost county to $102,100 3+ person targeted). Purchase price within WVHDF limits ($300,000 statewide / $350,000 targeted). WVHDF homebuyer education required. Must use WVHDF-approved participating lender. First-time homebuyer NOT required (open to repeat homebuyers via Movin' Up first mortgage).

يحدد Low Down Home Loan دخل الأسرة بما لا يتجاوز $102,100. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Low Down Home Loan حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $350,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, 2-unit owner-occupied (1-unit only for some products), condominium (project-approved), townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Low Down Home Loan المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Low Down Home Loan مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، West Virginia. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where higher income limits ($102,100) and acquisition-cost limits ($350,000) apply.

تُقدَّم طلبات Low Down Home Loan عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through WVHDF lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.