Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Die Mittel stammen von State.

Georgia Dream Homeownership Program bietet bis zu $10,000 Hilfe. Förderstufe „Standard“ – bis zu $10,000. Wer infrage kommt: All eligible borrowers who meet program requirements. Förderstufe „PEN“ – bis zu $12,500. Wer infrage kommt: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Förderstufe „Choice“ – bis zu $12,500. Wer infrage kommt: Households with a family member who has a disability. Das Programm verlangt von Eigenheimkäufern einen Eigenbeitrag von $1,000. Das Programm kann mit anderer Hilfe kombiniert werden, vorbehaltlich der Regeln jedes Programms. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – die verwaltende Stelle entscheidet über jede einzelne Förderung.

Georgia Dream Homeownership Program ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Transfer of Title, Sale, Refinance und No Longer Primary. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd Lien. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Georgia Dream Homeownership Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Das Programm nennt eine Mindest-Kreditwürdigkeit (Credit Score) von 640. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Wohnsitzanforderung: State Resident. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Georgia Dream Homeownership Program begrenzt den Kaufpreis auf $425,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit und New Construction. Neubauten sind förderfähig.

Georgia Dream Homeownership Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die irgendwo in Georgia kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Anträge für Georgia Dream Homeownership Program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über First-Come-First-Served. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.