Project Reinvest Program

Project Reinvest Program ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Baltimore, Maryland. NHS of Baltimore-administered DPA originally funded by NeighborWorks Project Reinvest, now expanded under State of Maryland's Reinvest Baltimore (BVRI/UPLIFT). $10,000-$15,000 forgivable second, 5-year, 80% AMI, 640 FICO, max purchase price $266,000, FTHB only. NHS lender + counseling required. Down payment assistance program administered by Neighborhood Housing Services (NHS) of Baltimore, originally funded under NeighborWorks America's 'Project Reinvest' allocation and now also encompassing the State of Maryland's REINVEST BALTIMORE Down Payment Assistance Program (NHS Baltimore selected by Maryland Community Investment Corporation in February 2026 to administer up to $3M of Reinvest Baltimore DPA funds under the FY26 Baltimore Vacants Reinvestment Initiative). Provides $10,000 fixed amount (up to $15,000 in current cycles) as a 0% interest 5-year forgivable second mortgage. Maximum purchase price $266,000 (per LendSquawk seed. current Reinvest Baltimore cycle aligns with BVRI redevelopment target prices). 80% AMI cap (income $62,600 1-person to $118,050 8-person per seed). First-time homebuyer. Must work with NHS-approved lender. NHS pre-purchase counseling required. Die Mittel stammen von Federal NeighborWorks, State und Local Government.

Project Reinvest Program wird nach 5 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch 5-year forgiveness (typically 20%/year prorated). Unforgiven balance due on sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within retention period. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Project Reinvest Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: Standard 3-year FTHB lookback; HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: 640 minimum FICO. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über NHS of Baltimore (HUD-approved housing counseling agency) - pre-purchase counseling required. Wohnsitzanforderung: Property must be in Baltimore City and serve as primary residence. BVRI-funded redevelopment properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. 640 minimum FICO. Must purchase property in Baltimore City (BVRI-funded properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle). Maximum purchase price $266,000 (subject to current cycle/program guidelines). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. Pre-purchase counseling certificate from NHS required (8+ hours; workshop + 1:1 counseling). Must use NHS-approved lender. 5-year retention period with prorated forgiveness.

Project Reinvest Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. Per LendSquawk seed: $62,600 (1-person) to $118,050 (8-person). Verify at nhsbaltimore.org/dpa/household-income-eligibility. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Project Reinvest Program begrenzt den Kaufpreis auf $266,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, Townhome, Rowhouse und Condominium. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Project Reinvest Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Baltimore, Maryland kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Baltimore City; BVRI-funded redevelopment properties prioritized under FY26 Reinvest Baltimore cycle. NeighborWorks Project Reinvest historically targeted disinvested neighborhoods.

Anträge für Project Reinvest Program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Apply through NHS Baltimore. Pre-qualification by NHS-approved lender; NHS issues commitment letter; funds reserved through NHS at first-mortgage rate-lock. First-come, first-served while program funds remain. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.