The WISH Down Payment Assistance program

The WISH Down Payment Assistance program ist ein Zuschuss für Eigenheimkäufer in Multiple, Nevada. FHLB San Francisco WISH 4:1 matching grant up to $32,837 (2026) for first-time homebuyers at <=80% AMI. 5-year retention with pro-rata forgiveness (1/60th per month). Delivered via Nevada Partners, Inc. The WISH (Workforce Initiative Subsidy for Homeownership) Down Payment Assistance program is administered by Nevada Partners, Inc. as an FHLB San Francisco member-bank delivery channel. Eligible first-time homebuyers receive a 4-to-1 matching grant: for every $1 the borrower contributes from their own funds, FHLB SF provides $4 in matching grant (up to the annual per-household maximum). The 2025 maximum grant was $29,172. the 2026 maximum is anticipated at $32,837 per FHLB SF program updates (subject to FHLB SF funding round). Funds may be used for down payment, closing costs, and homebuyer counseling fees. The subsidy is forgiven 1/60th per month over 5 years of continuous owner-occupancy (5-year retention period). pro-rata recapture applies on early sale, refinance, or non-owner-occupancy. Die Mittel stammen von Federal und FHLB.

The WISH Down Payment Assistance program ist als Zuschuss angelegt und wird daher nicht zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Pro-rata recapture: 1/60th of grant forgiven each month of owner-occupancy. If borrower sells, refinances with cash-out, transfers title, or ceases owner-occupancy within 5 years, the unforgiven balance is repaid to FHLB SF (typically from sale proceeds). Fully forgiven after 60 months. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: Grant. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

The WISH Down Payment Assistance program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: WISH allows displaced homemakers and single parents to qualify as first-time homebuyers per HUD/FHLB SF definition (not owned during the marriage or for the past 3 years). Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: 640 minimum mid-FICO across all loan products. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Nevada Partners, Inc. HUD-approved homebuyer education and 1:1 housing counseling (required - WISH program requires HUD-certified education). Wohnsitzanforderung: Property must be located in Nevada within an FHLB SF member-bank service area (effectively statewide); served as borrower's principal residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no principal residence in prior 3 years). 4-to-1 borrower-match: borrower must contribute own funds (any combination of earnest money, appraisal, inspection, down payment, and closing costs from borrower's own resources counts). Income at or below 80% AMI for Clark County (HUD limits). 640 minimum mid-FICO. 45% maximum DTI. HUD-certified homebuyer education completion required PRIOR to grant approval. 5-year owner-occupancy retention period (1/60th forgiveness per month). Property must be located within FHLB SF member bank's service area (effectively all of Nevada). Subsidy retention secured by deed restriction or subordinate note.

The WISH Down Payment Assistance program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. FHLB SF WISH income limits set at 80% Area Median Income (AMI) for the property's county. For Clark County (Las Vegas-Henderson-Paradise MSA), 2025 80% AMI limits range $51,700 (1p) to $114,250 (8p, after high-cost adjustment). Confirmed against HUD income limits annually. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 8. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

The WISH Down Payment Assistance program begrenzt den Kaufpreis so: No FHLB SF WISH program-imposed purchase-price cap; subject to first-mortgage product limits. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-4 unit (per first-mortgage product overlays) und manufactured home on permanent foundation. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

The WISH Down Payment Assistance program nennt Veteranen, aktive Militärangehörige, Reservisten und Angehörige der Nationalgarde und hinterbliebene Ehepartner unter den Gruppen, an die es sich richtet. Wird eine Gruppe hier genannt, heißt das, dass das Programm sie erwähnt – nicht, dass die Zugehörigkeit allein einen Antragsteller berechtigt. Die übrigen Teilnahmeregeln gelten weiterhin.

The WISH Down Payment Assistance program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Multiple, Nevada kaufen.

Anträge für The WISH Down Payment Assistance program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Borrower applies through Nevada Partners housing counseling. Once eligibility verified and HUD-approved homebuyer education complete, NPI submits to FHLB SF member-bank lender; member bank reserves WISH funds via FHLB SF online portal. Funds disbursed at closing via FHLB member. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.