SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC)

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) ist ein Hypotheken-Steuergutschriftzertifikat für Eigenheimkäufer in South Carolina, verwaltet von South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing). The SC Mortgage Tax Credit is a Mortgage Credit Certificate (MCC) program administered by SC Housing that provides a federal income tax credit equal to 30% of the mortgage interest paid each year, up to $2,000 annually, for as long as the borrower owns and occupies the home and pays mortgage interest. Remaining mortgage interest may still be claimed as a regular deduction. The credit can reduce taxes owed at filing or increase take-home pay via withholding, and lenders may use it to help the borrower qualify. Annual federal tax credit equal to 30% of mortgage interest, up to $2,000/year. Available for the life of the loan while owner-occupied. Remaining mortgage interest still deductible. Usable as qualifying income to help the borrower qualify. Reissuable once on a qualifying refinance.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) bietet bis zu $2,000 Hilfe. Das Programm kann mit Palmetto Home Advantage and SC Housing DPA programs; Conventional/FHA/VA/USDA first mortgages. kombiniert werden. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing) entscheidet über jede einzelne Förderung.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) ist eine Steuergutschrift und kein Darlehen, es gibt also nichts zurückzuzahlen. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: First-time requirement waived in targeted counties/areas and for qualifying veterans; in targeted counties borrower may have owned in the past three years but cannot own another property at closing. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: No minimum credit score for the standalone MCC; if issued with another SC Housing loan program, that program's requirements apply. Wohnsitzanforderung: Property must be in South Carolina and the borrower owner-occupied primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen or Permanent Resident Alien with a valid Green Card; visas not eligible. PROGRAM SUNSETS 06/30/2026 - SC Housing accepts MCC reservations only through 6:00 PM June 30, 2026 (including Palmetto Home Advantage programs tied to an MCC). MCC must close simultaneously with the first mortgage. Federal tax transcripts for the last three years required. No cosigners or non-occupying co-borrowers. $500 MCC issuance fee plus lender admin fee up to $500. First-time homebuyer required in non-targeted counties; waived in targeted counties and for qualifying veterans. County-tiered income limits; statewide $450,000 home price limit; property up to 5 acres. Cannot combine with the SC Housing bond loan, FHA 203(k), or USDA 502 Direct.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) legt seine Einkommensgrenze so fest: County-specific household income limits (2025/2026, eff. 04.15.2025). Non-targeted counties range ~$90,500 (1-2 persons)/$104,075 (3+ persons) up to York $112,200/$129,030; targeted counties higher, up to Beaufort $135,000/$157,500. Compliance income based on total income for anyone on the application and/or on title. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) begrenzt den Kaufpreis auf $450,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Townhouse, Condo, PUD, Manufactured und Modular. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) nennt Veteranen, aktive Militärangehörige und Reservisten und Angehörige der Nationalgarde unter den Gruppen, an die es sich richtet. Wird eine Gruppe hier genannt, heißt das, dass das Programm sie erwähnt – nicht, dass die Zugehörigkeit allein einen Antragsteller berechtigt. Die übrigen Teilnahmeregeln gelten weiterhin.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) richtet sich an Eigenheimkäufer, die irgendwo in South Carolina kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Targeted areas (Qualified Census Tracts and Areas of Chronic Economic Distress) waive the first-time requirement and carry higher income limits. Targeted counties include Beaufort, Berkeley, Calhoun, Dorchester, Edgefield, Fairfield, Saluda.

Anträge für SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) laufen über South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Reservations via SC Housing Lender Online, 10:00 AM-6:00 PM Mon-Fri; rates posted daily. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.