New River Home Trust (Community Land Trust)

New River Home Trust (Community Land Trust) ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Blacksburg, Virginia, verwaltet von New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). The New River Home Trust (NRHT) is a community land trust created in 2023 in partnership with Montgomery County and the Town of Blacksburg, operating as a program of Community Housing Partners. It develops permanently affordable for-sale homes in Montgomery County, VA for households up to 80%, 100%, or 120% AMI (by property). Buyers purchase only the home and lease the land via a 99-year renewable ground lease ($10-$25/month), removing land cost from the price (first home sold roughly $100,000 below market). Affordability is preserved through an AMI-indexed resale restriction while homeowners still build equity through principal reduction, limited appreciation, and approved improvements. Below-market purchase price via removal of land cost. permanently affordable homeownership. fixed low ground-lease fee ($10-$25, not increased for 99 years). equity through principal and limited appreciation. one-time income qualification. in-house HUD-approved counseling. Die Mittel stammen von Local government and partner investment (Montgomery County and the Town of Blacksburg); developed with Community Housing Partners and Habitat for Humanity.

New River Home Trust (Community Land Trust) ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von New River Home Trust (a program of Community Housing Partners) zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Sale or transfer (restricted resale formula under the ground lease). Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

New River Home Trust (Community Land Trust) steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house. Wohnsitzanforderung: Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply. Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).

New River Home Trust (Community Land Trust) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 120 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Income qualified once at purchase using HUD AMI for Montgomery County, updated annually; three tiers (80/100/120% AMI). 2026 Montgomery County max household income — 80% AMI 4p $95,700; 100% AMI 4p $119,600; 120% AMI 4p $143,500 (1-8 person tables published). Income may rise after purchase without penalty. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

New River Home Trust (Community Land Trust) begrenzt den Kaufpreis so: No fixed maximum; prices set below market via the CLT land-cost subsidy (first NRHT home closed roughly $100,000 below market value). Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family. Neubauten sind förderfähig.

New River Home Trust (Community Land Trust) richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Blacksburg, Virginia kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Place-based in Montgomery County, VA (Blacksburg, including a neighborhood near Virginia Tech; Stroubles Ridge). Ziel-Stadtviertel: Montgomery County, VA, including Blacksburg (Stroubles Ridge).

Anträge für New River Home Trust (Community Land Trust) laufen über New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.