Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Virginia Beach, Virginia, verwaltet von City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. Die Mittel stammen von Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds.

Workforce Housing Program - For-Sale Component ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP) zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust). Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Workforce Housing Program - For-Sale Component steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA). Wohnsitzanforderung: At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component begrenzt das Haushaltseinkommen auf 120 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 6. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Workforce Housing Program - For-Sale Component begrenzt den Kaufpreis auf $452,667. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Townhouse, Condo und 2-4 Unit. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Workforce Housing Program - For-Sale Component richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Virginia Beach, Virginia kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

Anträge für Workforce Housing Program - For-Sale Component laufen über City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.