Build Home

Build Home es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Nebraska. NIFA new-construction first-mortgage product offering up to 180-day extended rate-lock during the construction period. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Pairs with FHA, VA, USDA, or Conventional underwriting. Statewide. The NIFA Build Home Program is designed for Nebraskans who want to build a new primary residence rather than purchase an existing home. The program lets eligible homebuyers lock in a NIFA mortgage interest rate for up to 180 days while their home is under construction, providing predictable monthly payments and reducing rate-risk uncertainty during the build period. Build Home pairs with a 30-year fixed first mortgage (Conventional, FHA, VA, or USDA Rural Development) at NIFA's posted Build Home rate. eligibility is limited to new-construction single-family homes anywhere in Nebraska as well as certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Los fondos provienen de State y Bond.

Build Home es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization y extended 180-day rate-lock during construction phase. La ayuda se registra con un gravamen en posición 1st Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Build Home está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions may be granted by NIFA on a case basis (loss of home by divorce with no proceeds, natural disaster, or forced job relocation). Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO allows up to 50% DTI. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska, and other NIFA-approved counselors). Requisito de residencia: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Borrowers must plan to build a new primary residence in Nebraska, meet NIFA income and purchase-price limits, and satisfy standard credit and underwriting guidelines. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA-designated target census tracts). Owner-occupied within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved homebuyer education required for first-time homebuyers prior to closing.

Build Home limita el ingreso del hogar a $159,180. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Build Home limita el precio de compra a $470,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Newly constructed single-family detached homes y certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Build Home menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Build Home atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Nebraska. El programa se dirige a áreas específicas: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where the FTHB requirement is waived and higher income / purchase-price limits apply. Use NIFA's Geocoding/Mapping System to verify a specific address.

Las solicitudes de Build Home se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock; rate lock extends up to 180 days during construction. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.