Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Nebraska. NIFA bond-funded 10-year amortizing second mortgage of up to 5% of purchase price (approx. $10,000 max) at 1% interest, paired with a NIFA first mortgage. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. First-time homebuyer required. Statewide. The NIFA Homebuyer Assistance Program (HBA) opens the door to homeownership for Nebraskans who don't have funds for a down payment or closing costs. HBA combines a NIFA 30-year fixed-rate first mortgage with a second-mortgage DPA loan equal to up to 5% of the home's purchase price (typical maximum approximately $10,000). The second mortgage carries a 10-year (120-month) amortizing term at a 1% interest rate. the first-mortgage rate is slightly higher than NIFA's no-DPA programs because it includes the cost of the assistance. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Los fondos provienen de State y Bond.

Homebuyer Assistance Program ofrece una ayuda equivalente al 5% del precio de compra, según lo fija el programa. El programa pide a los compradores de vivienda aportar $1,000 minimum borrower investment (may be gifted). HBA second mortgage covers approximately 5% down payment plus closing costs. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Homebuyer Assistance Program es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por 10-year (120-month) amortizing monthly payments. Balance due on sale, refinance, transfer of title, or non-owner-occupancy. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Homebuyer Assistance Program está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions for divorce-loss without proceeds, natural disaster, or forced job relocation. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska). Requisito de residencia: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with a NIFA first-mortgage loan. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA target census tracts). Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved first-time homebuyer education required prior to closing.

Homebuyer Assistance Program limita el ingreso del hogar a $159,180. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Homebuyer Assistance Program limita el precio de compra a $470,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-4 unit per NIFA rules (5+ years old unless duplex in target area) y manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Homebuyer Assistance Program menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Homebuyer Assistance Program atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Nebraska. El programa se dirige a áreas específicas: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where FTHB is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Las solicitudes de Homebuyer Assistance Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.