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Welcome Home Assistance (WHA)
Welcome Home Assistance (WHA) es una segunda hipoteca para compradores de vivienda en Nebraska, a cargo de Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
El programa pide
- La vivienda se ocupa como residencia principal
- Un puntaje de crédito mínimo de 640
- Un curso de educación para compradores de vivienda completado
- Available to first-time AND repeat homebuyers (distinct from base Welcome Home loan, already in catalog). First-time buyers must complete homebuyer education before closing. Lender origination fee up to 0.50% may apply. Occupy as primary residence within 60 days. Purchase price limit $485,500 (one unit) eff. 7/7/25. Max DTI 45% (50% if credit 660+).
- Una vivienda en Nebraska
No cubre
- Hogares por encima de $175,500
Estas son las reglas publicadas por el propio programa, no una decisión sobre ninguna persona: la agencia que lo administra y un prestamista determinan quién califica realmente.
Límite de ingresos
$175,500 límite de ingresos del hogar, según lo publica el programa
El programa fija este límite por sí mismo. Su sitio oficial explica cómo cambia según el tamaño del hogar.
Dónde se aplica
Viviendas de NebraskaLas viviendas de Nebraska
- 71.3% unifamiliarunifamiliar
- 4.1% casa adosadacasa adosada
- 4.3% 2–4 unidades2–4 unidades
- 17.4% 5+ unidadesedificios de condominios y apartamentos (5+ unidades)
- 2.9% móvil y otroscasa móvil y otros
$238,600
Valor mediano de la vivienda en Nebraska
57.2%
construidas antes de 1980
Oficina del Censo de EE. UU. (U.S. Census Bureau), ACS 2024, 5 años.
Cómo solicitar
Cómo solicitarTres pasos, en este orden
Toma un curso de educación para compradores de vivienda
Lo exige el programa antes de reservar los fondos.
Comunícate con Nebraska Investment Finance Authority (NIFA) para reservar fondos
Los fondos se reservan con el proveedor y están sujetos a disponibilidad.
Trabaja con un prestamista que maneje el programa
Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.
Preguntas sobre este programa
¿Qué es Welcome Home Assistance (WHA)?
Welcome Home Assistance (WHA) es una segunda hipoteca para compradores de vivienda en Nebraska, a cargo de Nebraska Investment Finance Authority (NIFA). NIFA's Welcome Home Assistance (WHA) program is for first-time and repeat homebuyers who need down payment and closing cost assistance. It pairs a first mortgage with a second mortgage that provides the assistance; the second loan carries a 1% interest rate. Income and purchase price limits apply. Down payment and closing cost assistance via a second mortgage. 1% interest rate on the second loan. Open to repeat homebuyers. Conventional, FHA, VA, USDA options.
¿Hay que devolverla?
Welcome Home Assistance (WHA) es una segunda hipoteca y se reembolsa según los términos que fija Nebraska Investment Finance Authority (NIFA). La ayuda se registra con un gravamen en posición second. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.
¿Quién califica?
Welcome Home Assistance (WHA) está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. El programa indica un puntaje de crédito mínimo de 640. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda. Available to first-time AND repeat homebuyers (distinct from base Welcome Home loan, already in catalog). First-time buyers must complete homebuyer education before closing. Lender origination fee up to 0.50% may apply. Occupy as primary residence within 60 days. Purchase price limit $485,500 (one unit) eff. 7/7/25. Max DTI 45% (50% if credit 660+).
¿Cuáles son los límites de ingresos?
Welcome Home Assistance (WHA) limita el ingreso del hogar a $175,500. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.
¿Dónde se aplica?
Welcome Home Assistance (WHA) atiende a compradores de vivienda que compran en cualquier lugar de Nebraska.
¿Cómo se solicita?
Las solicitudes de Welcome Home Assistance (WHA) se tramitan a través de Nebraska Investment Finance Authority (NIFA), que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.
También para compradores de vivienda en NebraskaOtros programas para compradores de vivienda en Nebraska
- NENEDD Direct Homebuyer Assistance ProgramHasta $30,000
- Purchase Resell Rehab Down Payment Assistance (NeighborWorks Northeast Nebraska)Hasta $20,000
- FHLBank Topeka Homeownership Set-aside Program (HSP)Hasta $15,000
Si dos programas se pueden combinar depende de cada agencia. Pregunta antes de presentar la solicitud.
Los 76 programas para NebraskaLos términos del programa los fija Nebraska Investment Finance Authority (NIFA) y pueden cambiar; confírmalos en el sitio oficial antes de presentar la solicitud.