Welcome Home Program

Welcome Home Program es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Nebraska. NIFA flexible first-mortgage program for first-time AND repeat buyers. Higher income/purchase price limits than First Home. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Statewide. The NIFA Welcome Home Program is a flexible 30-year fixed-rate first-mortgage product available to first-time AND repeat homebuyers. Income and purchase-price limits apply, with the Welcome Home tier offering higher income ($175,500 household effective 7/7/2025) and higher purchase-price limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units) than NIFA's First Home program. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Welcome Home is the first-mortgage-only product. the companion Welcome Home Assistance (WHA) program adds an HBA-style second-mortgage DPA for buyers needing down payment or closing-cost help. Los fondos provienen de State y Bond.

Welcome Home Program es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization. La ayuda se registra con un gravamen en posición 1st Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Welcome Home Program está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI on conventional and government loans. Requisito de residencia: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Household income up to $175,500 effective 7/7/2025 (single statewide cap; not tiered by household size). Acquisition cost within NIFA Welcome Home limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. First-time homebuyer education required ONLY if borrower is a first-time homebuyer (no education required for repeat buyers).

Welcome Home Program limita el ingreso del hogar a $175,500. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Welcome Home Program limita el precio de compra a $485,500. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit per NIFA Welcome Home rules y manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Welcome Home Program menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Welcome Home Program atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Nebraska.

Las solicitudes de Welcome Home Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.