HomeForward Second Mortgage Loan

HomeForward Second Mortgage Loan es un préstamo condonable para compradores de vivienda en Statewide, New Mexico. NM MFA $25,000 fixed-amount 0% deferred forgivable second mortgage; 10-year forgiveness (10% per year of owner occupancy). Paired with HomeForward first mortgage (no FTHB requirement). Highest income / purchase-price tier in NM MFA DPA suite. HomeForward Second Mortgage Loan is NM MFA's higher-income-tier down payment assistance program paired with the HomeForward (non-FTHB) first mortgage. Eligible borrowers receive a $25,000 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage that is FORGIVABLE over a 10-year affordability covenant. No monthly payments. The $25,000 balance reduces 10% per year of owner occupancy and is fully forgiven after 10 years. Pro-rata recapture applies if home is sold, refinanced, payoff of first mortgage, transferred, or no longer owner-occupied within the 10-year period. HomeForward is open to repeat homebuyers (NOT restricted to first-time homebuyers) and carries the highest income / purchase-price tier in the NM MFA DPA suite. Los fondos provienen de State.

HomeForward Second Mortgage Loan se perdona después de 10 años, así que un comprador de vivienda que se quede ese tiempo no lo devuelve. El reembolso se activa por Pro-rata balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence within 10-year covenant period. Forgiven 10% per year of owner occupancy y fully forgiven after 10 years. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

HomeForward Second Mortgage Loan está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA programs. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. Requisito de residencia: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA HomeForward first mortgage. First-time homebuyer NOT required. Owner-occupied principal residence. Income within HomeForward higher-tier limits ($121,800 1-2p smallest counties up to $268,500 3+p targeted Los Alamos / Santa Fe County per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within HomeForward limits ($604,703 non-targeted / $798,581 targeted). 620 mid-FICO minimum. 50% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.

HomeForward Second Mortgage Loan limita el ingreso del hogar a $268,500. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

HomeForward Second Mortgage Loan limita el precio de compra a $798,581. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD y manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

HomeForward Second Mortgage Loan menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional, cónyuges sobrevivientes y compradores de vivienda indígenas americanos y nativos de Alaska entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

HomeForward Second Mortgage Loan atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, New Mexico. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated IRS targeted census tracts where NM MFA applies higher income / purchase price limits.

Las solicitudes de HomeForward Second Mortgage Loan se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of HomeForward first-mortgage rate lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.