Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT)

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) es un préstamo de plusvalía compartida para compradores de vivienda en Condado de Clark, Nevada, a cargo de Clark County Community Housing Office. The Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT), launched November 2025, is the first government-run CLT in Nevada, creating permanently affordable homeownership for low-to-moderate income first-time buyers. The county retains land ownership via a perpetual ground lease while eligible buyers purchase the home at a below-market price (~$267,400-$341,200 vs $409K-$419K development cost), with the county covering the gap via a silent second mortgage. Resale-restricted ground lease keeps homes affordable for future buyers. First development (Rebecca Place, 30 homes) targets move-ins Q4 2026. Below-market home prices (~$267K-$341K). County silent second covers subsidy gap at 0%. 3% down with DPA allowed to supplement. Permanent affordability via ground lease. Lottery open to all Clark County residents/workers. New construction single-family homes. Los fondos provienen de Clark County Community Housing Fund (local county general funds); BLM land conveyances.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) es un préstamo de plusvalía compartida y se reembolsa según los términos que fija Clark County Community Housing Office. El reembolso se activa por Sale, transfer, or non-owner-occupancy; home must be resold at below-market CLT formula price to next eligible buyer per ground lease terms. La ayuda se registra con un gravamen en posición Second. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Must not have owned a home in the last 5 years. Sobre el crédito, el programa indica: Minimum credit score of 640 required; counseling available for applicants below 640. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de CPLC (in-person EN/ES); Community Services of Nevada (virtual EN/ES); Nevada Partners (in-person/virtual EN/ES); Navicore (virtual EN). Requisito de residencia: Must live or work in Clark County, NV; lottery preference for residents up to 3 years. Minimum household size of 2 for current projects. Must attend CLT orientation, complete homebuyer education, complete pre-application, and obtain a Preferred Lender pre-qualification letter. No foreclosure in last 5 years; no prior homeownership in last 5 years; under $60,000 liquid assets. Formal applications not yet open as of June 2026 (Q2 2026 timeline).

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) limita el ingreso del hogar al 100% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. 2026 HUD-based limits by household size: 2-person $78,560 (100% AMI); 3-person $88,380; 4-person $98,200; 5-person $106,056; up to 9-person $137,480. Minimum income floor also applies (4-person $49,101). 80% AMI tier applies to Cactus Trails. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. El programa indica un tamaño máximo de hogar de 9. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) limita el precio de compra a $341,200. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) atiende a compradores de vivienda que compran en Condado de Clark, Nevada. El programa se dirige a áreas específicas: Current projects: Rebecca Place (NW Las Vegas Valley) and Cactus Trails (SW Clark County, BLM land). Open to all Clark County residents/workers.

Las solicitudes de Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) se tramitan a través de Clark County Community Housing Office, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Lottery from pool of pre-qualified applicants who completed orientation, education, pre-application, and lender pre-qualification. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.