OHFA Gold 4Schools

OHFA Gold 4Schools es una segunda hipoteca para compradores de vivienda en Oklahoma. OHFA Gold 4Schools is an occupation-specific rate-discount overlay within OHFA's Gold Loan program (Mortgage Revenue Bond) for K-12 educators employed by Oklahoma accredited schools. Qualifying borrowers receive a -0.125% reduction from the posted OHFA Gold Government rate (FHA/VA/USDA-RD/HUD Section 184) plus 3.5% of total loan amount as a 0% interest, no-monthly-payment silent second mortgage for down payment and closing cost assistance. The DPA lien is deferred and becomes due upon sale, refinance, transfer, or when the property is no longer the primary residence. A companion Freddie Mac (conventional) variant exists with HBE required when all borrowers are first-time homebuyers. MCC combination not permitted. Rate discount of -0.125% below posted OHFA Gold Government rate for qualifying educators. 3.5% of total loan amount as 0% interest silent second mortgage DPA. No monthly payment on DPA lien. DPA due on sale, refinance, or transfer. 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. Los fondos provienen de State - Mortgage Revenue Bond (GNMA securitized).

OHFA Gold 4Schools es una segunda hipoteca y se reembolsa según los términos que fija la agencia que administra el programa. El reembolso se activa por Sale, refinance, transfer of title, or property no longer primary residence. La ayuda se registra con un gravamen en posición Second. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

OHFA Gold 4Schools está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda. Requisito de residencia: Primary residence only. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. Citizen or Permanent Resident. Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.

OHFA Gold 4Schools limita el ingreso del hogar al 115% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Income limits at 115% AMI; set by county and household size per OHFA Gold product guide. See current OHFA rate sheet at ohfa.org/specialrates/. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

OHFA Gold 4Schools limita el precio de compra a $349,525. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family, Condo, Townhouse y PUD. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

OHFA Gold 4Schools menciona a educadores entre los grupos a los que atiende. El programa también está limitado a empleados de Oklahoma accredited K-12 schools (educators). Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

OHFA Gold 4Schools atiende a compradores de vivienda que compran en cualquier lugar de Oklahoma. El programa se dirige a áreas específicas: IRS-designated federally targeted census tracts in Oklahoma; targeted areas have higher purchase price limits ($427,198 vs $349,525) and may allow repeat buyers.

Las solicitudes de OHFA Gold 4Schools se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de OHFA lender portal. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.