Citywide DPA (CWDPA)

Citywide DPA (CWDPA) es un préstamo condonable para compradores de vivienda en Memphis, Tennessee. Memphis HCD's flagship citywide DPA - up to $10,000 forgivable second mortgage for FTHBs purchasing within Memphis city limits at or below 80% AMI. 0% deferred, forgiven over 5 years. $300K max purchase, $500 minimum buyer contribution, HUD HOME-funded. The City of Memphis Citywide Down Payment Assistance program (CWDPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development. Eligible Memphis residents receive up to $10,000 toward down payment and closing costs to purchase a primary residence within Memphis city limits. The loan is 0% interest, deferred (no monthly payments), and forgivable over the HUD HOME affordability period (5 years for assistance < $15,000 per 24 CFR 92.254). After 5 years of continuous owner-occupancy the loan is fully forgiven and released. Los fondos provienen de Federal, HOME y City.

Citywide DPA (CWDPA) se perdona después de 5 años, así que un comprador de vivienda que se quede ese tiempo no lo devuelve. El reembolso se activa por Forgiven over 5-year HUD HOME affordability period (1/5 forgiven each year of owner-occupancy). If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or vacated before 5 years, unforgiven balance becomes immediately due, limited to net proceeds. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Citywide DPA (CWDPA) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Standard HUD HOME exceptions (displaced homemakers, single parents who only owned with ex-spouse, prior owners of manufactured homes without permanent foundations). Sobre el crédito, el programa indica: 620 typical minimum FICO (per Memphis HCD overlay and first-mortgage lender minimums); some lenders require higher. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HUD-approved housing counseling agency required - certificate of completion before closing. Local providers include United Housing, Inc.; The Works, Inc.; Memphis HCD-approved providers list available at memphistn.gov. Requisito de residencia: Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence for the 5-year affordability period. Ciudadanía o situación migratoria: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years; standard HOME exceptions for displaced homemakers / single parents apply). Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA (2025 Memphis MSA 80% AMI: $45,400 (1p) to $75,200 (8p)). Max purchase price $300,000. Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence. HUD-approved housing counseling required. Minimum borrower contribution $500. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection. Pre-1978 housing subject to HUD Lead Safe Housing Rule. 5-year HUD HOME affordability period.

Citywide DPA (CWDPA) limita el ingreso del hogar al 80% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA. 2025 limits range $45,400 (1-person) to $75,200 (8-person). El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. El programa indica un tamaño máximo de hogar de 8. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Citywide DPA (CWDPA) limita el precio de compra a $300,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) per HUD HOME rules. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

Citywide DPA (CWDPA) menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Citywide DPA (CWDPA) atiende a compradores de vivienda que compran en Memphis, Tennessee.

Las solicitudes de Citywide DPA (CWDPA) se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Apply through Memphis HCD application portal; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation availability. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.