Down Payment Assistance Program

Down Payment Assistance Program es un préstamo condonable para compradores de vivienda en Shelby County, Tennessee. Shelby County DPA - HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for FTHBs in Shelby County (outside City of Memphis). Up to $15,000 at 0% interest, deferred, forgiven over 5 years. $400K max purchase, income $98,314-$113,061 (80-120% AMI tiers). Shelby County Department of Housing Down Payment Assistance Program is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers purchasing a primary residence in Shelby County (excluding the City of Memphis, which has its own HCD programs). Eligible buyers receive up to $15,000 toward down payment and closing costs. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 5-year HUD HOME affordability period. Income limits at the upper end ($98,314-$113,061) reflect Shelby County's slightly higher income ceiling allowing buyers between 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets. Los fondos provienen de Federal, HOME y County.

Down Payment Assistance Program se perdona después de 5 años, así que un comprador de vivienda que se quede ese tiempo no lo devuelve. El reembolso se activa por Forgiven over 5-year HOME affordability period (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale/refi/transfer/non-occupancy before period end, limited to net proceeds. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Down Payment Assistance Program está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Standard HUD HOME exceptions. Sobre el crédito, el programa indica: 620 typical minimum FICO. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include United Housing, Inc., The Works, Inc. Online via eHome America accepted. Requisito de residencia: Property in Shelby County (typically excluding the City of Memphis); primary residence; 5-year affordability. Ciudadanía o situación migratoria: Per HUD HOME federal eligibility. First-time homebuyer required. Household income $98,314-$113,061 (per seed; reflects Shelby County's specific underwriting range covering 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets - some Shelby County DPA tiers extend above standard 80% AMI per local program design). Property must be located in Shelby County (excluding incorporated cities of Memphis - which has its own HCD programs - though Shelby County DPA may serve Bartlett, Collierville, Germantown, Lakeland, Millington, Arlington). Max purchase price $400,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HQS / NSPIRE; pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. 5-year HOME affordability.

Down Payment Assistance Program limita el ingreso del hogar al 120% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Household income limits per Shelby County DPA program design; range $98,314 to $113,061 reflects upper household-size brackets (covering up to 120% AMI Memphis MSA in some tiers). Verify current schedule with Shelby County Department of Housing. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. El programa indica un tamaño máximo de hogar de 8. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Down Payment Assistance Program limita el precio de compra a $400,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied), manufactured home on permanent foundation. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Down Payment Assistance Program menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Down Payment Assistance Program atiende a compradores de vivienda que compran en Shelby County, Tennessee.

Las solicitudes de Down Payment Assistance Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Apply through Shelby County Department of Housing; subject to annual HOME / CDBG allocation. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.