Low Down Home Loan

Low Down Home Loan es un segundo préstamo reembolsable para compradores de vivienda en Statewide, West Virginia. WVHDF statewide HFA Low Down Home Loan with $5,000 forgivable 0% second (5-year forgiveness). Pairs with Movin' Up bond-funded 30-year fixed first mortgage. Open to first-time AND repeat WV homebuyers. Statewide. WVHDF Low Down Home Loan provides a $5,000 forgivable second mortgage paired with WVHDF's Movin' Up or HOME-MAP 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional). The $5,000 second is a 0% deferred non-amortizing soft second forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year). No monthly payment. If the borrower sells, refinances, or vacates the home before the 5-year forgiveness period ends, the unforgiven balance is due in full. Statewide HFA bond program. 640 minimum FICO. 45% max DTI. Income limits up to $57,040 (1-2 person low-cost county) - $102,100 (3+ person targeted/higher-cost). Purchase price up to $300,000 statewide non-targeted / $350,000 in federally targeted census tracts. WVHDF homebuyer education required. Los fondos provienen de State y Bond.

Low Down Home Loan ofrece hasta $12,000 de ayuda. Aporte del comprador de vivienda: No mandatory borrower minimum contribution from WVHDF; first-mortgage agency overlays may impose minimum (e.g., FHA 3.5%, conventional 3% can be fully covered by combined first + Low Down second). El programa se puede combinar con otras ayudas, sujeto a las reglas de cada una. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Low Down Home Loan se perdona después de 5 años, así que un comprador de vivienda que se quede ese tiempo no lo devuelve. El reembolso se activa por 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy during the 5-year forgiveness period. No monthly payment. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Low Down Home Loan está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products (FHA, VA, USDA, conventional). Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de WVHDF-approved homebuyer education provider network (HUD-approved housing counseling agencies, eHome America, Framework). Required prior to closing. Requisito de residencia: Property must be located in West Virginia and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income at or below WVHDF combined limits ($57,040 1-2 person low-cost county to $102,100 3+ person targeted). Purchase price within WVHDF limits ($300,000 statewide / $350,000 targeted). WVHDF homebuyer education required. Must use WVHDF-approved participating lender. First-time homebuyer NOT required (open to repeat homebuyers via Movin' Up first mortgage).

Low Down Home Loan limita el ingreso del hogar a $102,100. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Low Down Home Loan limita el precio de compra a $350,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, 2-unit owner-occupied (1-unit only for some products), condominium (project-approved), townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Low Down Home Loan menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Low Down Home Loan atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, West Virginia. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where higher income limits ($102,100) and acquisition-cost limits ($350,000) apply.

Las solicitudes de Low Down Home Loan se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved through WVHDF lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.