Los Angeles LIPA Program

Los Angeles LIPA Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Los Angeles County, California. The City of Los Angeles Low Income Purchase Assistance (LIPA) Program helps first-time, low-income homebuyers purchase homes within city limits. The program provides a deferred-payment subordinate loan at 0% interest for down payment, closing costs, and acquisition costs. Borrowers must contribute a minimum of 1% of the purchase price from their own funds. Income must be at or below 80% AMI. Up to $161,000 for down payment, closing costs, and acquisition. 0% interest with no monthly payments. 30-year deferred repayment (due on sale, transfer, first mortgage payoff, or at 30-year maturity). minimum 1% borrower contribution from own funds. available for single-family, condo, and townhome purchases within City of Los Angeles limits. Le financement provient de Local Government.

Los Angeles LIPA Program offre entre $90,000 et $161,000 d’aide, selon le palier d’aide dont relève le futur propriétaire. Palier d’aide « Standard LIPA » — jusqu’à $161,000. Qui est admissible : Income at or below 80% AMI; first-time homebuyer; City of LA resident purchasing within city limits. Apport du futur propriétaire : Minimum 1% of purchase price from borrower's own funds. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Los Angeles LIPA Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Sale, Transfer of Title et Maturity Date. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Los Angeles LIPA Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » signifie généralement ne pas avoir été propriétaire d’un logement au cours des trois dernières années, mais le programme fixe sa propre définition. Le programme indique une cote de crédit minimale de 660. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved homebuyer counseling agency; 8-hour education course required prior to application. Condition de résidence : City Resident. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. Citizen or Permanent Resident. Property must be within City of Los Angeles city limits (not just LA County). Minimum 1% of purchase price from borrower's own funds required. Must occupy as primary residence for the life of the loan. Completion of 8-hour homebuyer education course required.

Los Angeles LIPA Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. 2025 income limits (80% AMI, City of LA): 1 person $84,850; 2 persons $96,950; 3 persons $109,050; 4 persons $121,150; 5 persons $130,850; 6 persons $140,550. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Los Angeles LIPA Program plafonne le prix d’achat à $973,750. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo et Townhouse.

Los Angeles LIPA Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Los Angeles County, California.

Les demandes pour Los Angeles LIPA Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-Come-First-Served. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.