Down Payment Settlement (DPS) Program

Down Payment Settlement (DPS) Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de New Castle County, Delaware. The New Castle County Down Payment Settlement (DPS) Program enables low- and moderate-income first-time homebuyers to purchase homes throughout New Castle County (excluding the City of Wilmington) by providing up to $10,000 in down payment and settlement/closing-cost assistance. Funded primarily through HUD HOME and/or CDBG, the assistance is structured as a 15-year, 0%-interest second mortgage with a 24-month payment deferral period followed by required monthly amortization. Down payment and settlement/closing-cost assistance up to $10,000, structured as a 0% interest 15-year second mortgage. The first 24 months are deferred (no payments). monthly principal payments begin in month 25. Maximum $10,000 loan amortizes to roughly $64.10 per month over the remaining term. Property purchase price capped at $460,000. Available throughout New Castle County (excluding the City of Wilmington, which administers its own First Start program). Le financement provient de Federal HOME, Federal CDBG et Local Government.

Down Payment Settlement (DPS) Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par First 24 months deferred (no payment). Monthly principal payments begin in month 25 and continue through the 15-year term. Outstanding balance becomes immediately due upon sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Down Payment Settlement (DPS) Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer = no ownership in last 3 years; standard HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions apply. Au sujet du crédit, le programme précise : No published NCC-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling agency (e.g., NeighborGood Partners/NCALL, Interfaith Community Housing of Delaware); pre-purchase homeownership counseling required. Condition de résidence : Property must be located within New Castle County, DE (outside the City of Wilmington), and serve as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no homeownership in prior 3 years). Household income may not exceed 80% of HUD area median income for New Castle County (range approximately $64,250 1-person to $121,150 8-person at 80% AMI under current HUD limits). Property must be located in New Castle County, DE, outside the City of Wilmington (which has its own First Start program), and serve as buyer's primary residence. Maximum purchase price $460,000. Borrower must contribute minimum $500 of own funds. Buyer must complete HUD-approved pre-purchase homebuyer counseling. Loan is 0% interest 15-year second mortgage with 24-month payment deferral; required monthly payments begin in month 25.

Down Payment Settlement (DPS) Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Total household income may not exceed 80% of HUD area median income for the New Castle County, DE HUD income area, adjusted for household size. Approximate range: $64,250 (1-person) to $121,150 (8-person) at 80% AMI under current HUD limits. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Down Payment Settlement (DPS) Program plafonne le prix d’achat à $460,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhome et Condominium. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Down Payment Settlement (DPS) Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à New Castle County, Delaware.

Les demandes pour Down Payment Settlement (DPS) Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application processed by NCC Department of Community Services in coordination with first-mortgage lender; funds awarded first-come, first-served subject to availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.