Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Le financement provient de State.

Georgia Dream Homeownership Program offre jusqu’à $10,000 d’aide. Palier d’aide « Standard » — jusqu’à $10,000. Qui est admissible : All eligible borrowers who meet program requirements. Palier d’aide « PEN » — jusqu’à $12,500. Qui est admissible : Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Palier d’aide « Choice » — jusqu’à $12,500. Qui est admissible : Households with a family member who has a disability. Le programme demande aux futurs propriétaires un apport de $1,000. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Georgia Dream Homeownership Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Transfer of Title, Sale, Refinance et No Longer Primary. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Georgia Dream Homeownership Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Le programme indique une cote de crédit minimale de 640. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Condition de résidence : State Resident. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Georgia Dream Homeownership Program plafonne le prix d’achat à $425,000. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit et New Construction. Les constructions neuves sont admissibles.

Georgia Dream Homeownership Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de Georgia. Le programme cible des zones précises : Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Les demandes pour Georgia Dream Homeownership Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-Come-First-Served. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.