First-Time Homebuyer Program

First-Time Homebuyer Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Multiple County, Massachusetts. The South Shore HOME Consortium is a HUD HOME entitlement consortium consisting of Quincy (lead), Weymouth, Braintree, and Randolph. Its First-Time Homebuyer Program pools HUD HOME funds to provide 0% interest deferred-payment second mortgages up to $20,000 for income-eligible FTHBs buying within member communities. The City of Quincy Department of Planning & Community Development administers the program for all four communities. 0% interest deferred-payment second-mortgage loan funded by HUD HOME for first-time homebuyers purchasing single-family, condominium, or townhouse properties in Quincy, Weymouth, Braintree, or Randolph (the four South Shore HOME Consortium communities). Maximum assistance varies by community (typically up to $20,000) and is repayable on sale, refinance with cash-out, or loss of primary residence. Administered by the City of Quincy Department of Planning & Community Development / Office of Healthy Homes on behalf of the Consortium. Le financement provient de HOME, Federal et Local Government.

First-Time Homebuyer Program offre jusqu’à $40,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Minimum buyer contribution typically 1.5% of purchase price from own funds. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

First-Time Homebuyer Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Deferred 0% second mortgage et principal repayable upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. HUD HOME recapture during affordability period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

First-Time Homebuyer Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years) or displaced homemaker. Au sujet du crédit, le programme précise : First-mortgage lender determines; typical 620-640 floor. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved homebuyer counseling (NeighborWorks Housing Solutions, Quincy Community Action Programs, MAHA, etc.); 8-hour pre-purchase certificate required. Condition de résidence : Property in Quincy, Weymouth, Braintree, or Randolph and buyer's primary residence for the HUD HOME affordability period. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME rules. First-time homebuyer (no homeownership in prior 3 years); household income at or below 80% AMI Boston-Cambridge-Quincy HMFA; primary-residence requirement; complete 8-hour HUD-approved homebuyer education; meet HUD HQS; MA lead-safe compliance; HUD HOME affordability covenant.

First-Time Homebuyer Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% AMI Boston-Cambridge-Quincy HMFA (2025): 1-person $92,650 to 8-person $174,650 (per program page income table). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

First-Time Homebuyer Program plafonne le prix d’achat à $858,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhouse et Condominium. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

First-Time Homebuyer Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Multiple County, Massachusetts. Le programme cible des zones précises : South Shore HOME Consortium: Quincy, Weymouth, Braintree (Norfolk County); Randolph (Norfolk County). Plymouth County subgrants vary.

Les demandes pour First-Time Homebuyer Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-come, first-served subject to availability; applicant submits SSHC application package to City of Quincy. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.