ONE+Boston Home Buyer Program

ONE+Boston Home Buyer Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Boston, Massachusetts. City of Boston's marquee FTHB program. Pairs MHP/MassHousing ONE Mortgage (30-yr fixed, no PMI, 3% down) with additional City of Boston DPA grant (3% up to $50,000 / 2% up to $35,000 by AMI tier) and city-funded interest-rate buy-down. Property must be in City of Boston. 640 FICO 1-unit / 660 FICO 2-3 family. Max purchase $585,000 (1-unit). FTHB required. ONE+Boston is the City of Boston's marquee first-time homebuyer program, combining the affordable MassHousing/MHP ONE Mortgage first-mortgage product (30-year fixed. LOWEST available fixed rate. NO PRIVATE MORTGAGE INSURANCE. just-3% down) PLUS additional City of Boston down payment assistance + a city-funded interest-rate buydown that yields the lowest fixed 30-year mortgage rate available in Boston for first-time homebuyers. Boston DPA grant amounts: 3% of purchase price up to $50,000 + closing costs for borrowers at or below 100% AMI. 2% of purchase price up to $35,000 for borrowers between 101-135% AMI. ONE Mortgage requires only 3% down (1.5% from borrower's own funds) with no PMI. Maximum purchase price $585,000 (single-family/condo) - higher caps apply to 2-3 family. 640 FICO single-family/condo, 660 FICO multi-family. Property must be in the City of Boston. First-time homebuyer required. Le financement provient de Local Government, HOME et CDBG.

ONE+Boston Home Buyer Program fournit une aide équivalant à 3 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : Minimum 1.5% of purchase price must come from the borrower's OWN funds (verifiable savings). The remaining 1.5% of the 3% required down payment may come from gift funds, the City's DPA grant, or other DPA sources. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

ONE+Boston Home Buyer Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par City of Boston DPA component is structured as a 0% interest deferred soft-second / forgivable second mortgage. Per Boston Home Center program documentation, the DPA is forgiven over a city-defined affordability period (typically 5-15 years depending on purchase price and DPA size) provided the property remains the borrower's primary residence et balance becomes due on sale, refinance for cash-out, transfer of title, or non-owner-occupancy during the affordability period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

ONE+Boston Home Buyer Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer requirement - no ownership of a primary residence in past 3 years. No targeted-area waiver (program is City of Boston only). Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO for single-family / condominium purchases; 660 minimum FICO for 2-3 family multi-unit purchases. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Boston Home Center-approved homebuyer counseling agencies (HUD-certified MA-based agencies including MAHA, Allston-Brighton CDC, Asian CDC, Codman Square NDC, Dorchester Bay EDC, MHP, Urban Edge, others). Pre-purchase counseling required. Condition de résidence : Property must be located within the City of Boston (any neighborhood: Allston, Back Bay, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, East Boston, Fenway, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury). Borrower must occupy as primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per ONE Mortgage overlays. First-time homebuyer required (no ownership of primary residence in past 3 years). Property must be located in the City of Boston (any neighborhood) - this is a CITY-SPECIFIC program. Owner-occupied primary residence (1-3 unit; condo project-approved). 640 minimum FICO single-family/condo; 660 minimum FICO 2-3 family. Minimum 1.5% of purchase price from borrower's own savings (the remaining 1.5% may come from gift, DPA, grant). 45% maximum DTI. Income at or below 135% AMI for the Boston-Cambridge-Newton MSA (verify by household size; published ceiling approximately $215,450 for 4+ person 135% AMI tier). Pre-purchase homebuyer education and counseling required with a Boston Home Center-approved agency. Must use an MHP/ONE Mortgage participating lender. Income-eligibility certification through MHP.

ONE+Boston Home Buyer Program plafonne le revenu du ménage à 135 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income at or below 135% of the Boston-Cambridge-Newton MSA AMI per HUD tables, by household size. Approximate 2026 tiers: $114,250 (1-person, lower-bound published) to $215,450 (4+ person 135% AMI ceiling). The City's DPA grant is calibrated by AMI band: <=100% AMI = 3% of purchase price up to $50,000; 101-135% AMI = 2% of purchase price up to $35,000. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

ONE+Boston Home Buyer Program plafonne le prix d’achat à $585,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, 2-3 unit owner-occupied multi-family, condominium (project-approved). 4-unit not eligible under ONE+Boston (ONE Mortgage caps at 3 units). Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

ONE+Boston Home Buyer Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

ONE+Boston Home Buyer Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Boston, Massachusetts.

Les demandes pour ONE+Boston Home Buyer Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved through Boston Home Center application + MHP ONE Mortgage participating-lender pre-approval. Apply at boston.gov/Boston-Home-Center or onebostonhomebuyerprogram.com. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.