FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Baltimore, Maryland. FHLBank Atlanta Affordable Housing Program 'First-time Homebuyer Product' (FHP). Up to $17,500 forgivable assistance (5-year retention) for first-time buyers at 80% AMI. Funded by FHLB Atlanta; disbursed through member-institution lenders. Available statewide (and across FHLB Atlanta district: AL/DC/FL/GA/MD/NC/SC/VA); Live Baltimore is a Baltimore-City community partner. Up to $17,500 in down payment, closing cost, and/or rehabilitation assistance for first-time homebuyers (increased from $12,500 in 2024 to $17,500 in 2025-2026). Structured as a 5-year forgivable second mortgage retention agreement, secured by a deed restriction. Funded by Federal Home Loan Bank of Atlanta's Affordable Housing Program (AHP) and disbursed through FHLBank Atlanta member institutions. Live Baltimore is a community partner that markets the FTHP product to Baltimore City buyers. eligible buyer can use ANY participating FHLBank Atlanta member bank as the first-mortgage lender. 80% AMI cap. First-time homebuyer required (3-year lookback). Buyer must contribute $1,000+ of own funds. Counseling certificate required from city-approved agency. Eligible properties: owner-occupied 1-4 family, townhouse, condo, foreclosed property, cooperative, manufactured/mobile home, new construction (within 30 days of closing). Le financement provient de FHLB AHP (Federal Home Loan Bank of Atlanta Affordable Housing Program).

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product offre jusqu’à $12,500 d’aide. Apport du futur propriétaire : Buyer must contribute at least $1,000 of own funds. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par 5-year retention period (deed restriction). If sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within 5 years, prorated unforgiven AHP subsidy is recaptured by FHLBank Atlanta. Forgiven 1/60 per month over 60 months (effectively 5 years prorated). L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Standard 3-year FTHB lookback. Displaced-homemaker / single-parent exceptions per HUD. Au sujet du crédit, le programme précise : No FHLBank Atlanta-published FHP minimum; first-mortgage lender's product minimums apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Baltimore City-approved homeownership counseling agencies. HUD-approved counseling required by FHLBank Atlanta. Condition de résidence : Property must be in FHLB Atlanta district (Maryland eligible) and serve as primary residence. For Live Baltimore-marketed application, property in Baltimore City. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for area (Baltimore HMFA: ~$68,450 1-person to $129,050 8-person). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. HUD-approved homeownership counseling completed before closing. Must originate first mortgage with FHLBank Atlanta member institution. 5-year retention period - if property is sold/transferred/refinanced (cash-out)/non-owner-occupancy within 5 years, prorated unforgiven balance recaptured by FHLBank Atlanta. Eligible 1-4 family owner-occupied (subject buyer occupies one unit). Apply through participating member lender's AHP coordinator.

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% AMI (per HUD for property's MSA). Baltimore-Towson HMFA 2026 80% AMI: ~$68,450 (1-person) to $129,050 (8-person). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product plafonne le prix d’achat ainsi : No FHLBank Atlanta-published purchase-price ceiling; subject to first-mortgage lending limits. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhome, Rowhouse, Condominium, 2-4 unit owner-occupied, Cooperative, Manufactured home et New construction. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Baltimore, Maryland.

Les demandes pour FHLBank Atlanta First-Time Homebuyer Product passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply through FHLBank Atlanta member institution (your first-mortgage lender). FHP funds reserved at lock; member submits to FHLB Atlanta AHP system. First-come, first-served within annual FHLB Atlanta funding allocation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.