Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL)

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP MEDPAL - up to $25,000 additional deferred 0% DPA EXCLUSIVELY for Montgomery County government employees buying in Montgomery County. Layers on top of MMP first + standard MMP DPA second. 640 FICO. County-Wide (Montgomery County only). Maryland DHCD's Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) is a partnership program providing additional down-payment / closing-cost assistance EXCLUSIVELY to MONTGOMERY COUNTY GOVERNMENT EMPLOYEES who purchase a home in Montgomery County. Provides up to $25,000 in additional 0% deferred second-mortgage assistance, layered on top of an MMP first mortgage and standard MMP DPA second. The MEDPAL second is non-amortizing - no monthly payment - due on sale/refinance/transfer/payoff. Eligibility restricted to active Montgomery County government employees (county departments, agencies, MCPS public school staff, Montgomery College staff, and partnered Montgomery County government entities per current MEDPAL guidelines). Income up to $228,000 (Montgomery County high-cost limit). 640 FICO. Homebuyer education required. Le financement provient de State et Bond.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) offre jusqu’à $25,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : No mandatory MMP minimum borrower contribution; agency overlays may impose minimum. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par 0% deferred soft second. Full balance due on sale, refinance, transfer of title, payoff of first mortgage, or non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. L’aide est inscrite au rang suivant : 3rd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : FTHB waived in federally targeted tracts and for qualifying veterans. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de MMP-approved homebuyer education provider network. Condition de résidence : Property must be located in Montgomery County, Maryland and be the borrower's primary residence. County-Wide eligibility. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. MONTGOMERY COUNTY GOVERNMENT EMPLOYEE RESTRICTION: At least one borrower must be an ACTIVE EMPLOYEE of Montgomery County government (county departments, agencies, MCPS - Montgomery County Public Schools, Montgomery College, or other partnered Montgomery County government entities per current MEDPAL guidelines). Employer verification letter / employment verification required at reservation. Property must be located in Montgomery County, MD. FTHB required (waived in federally targeted tracts and for qualifying veterans). Owner-occupied primary residence. 640 FICO, 45% DTI. Income $157,500 - $228,000 (Montgomery high-cost tier per MEDPAL fact sheet). Purchase price within MMP Montgomery County acquisition-cost limits (up to $1,535,015). Homebuyer education required. MMP-approved lender + master servicer. Schema does not include a 'specific government employer' boolean - the Montgomery County government employer restriction is the program-defining eligibility criterion, captured here in special_requirements / special_population_notes / program_description.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) plafonne le revenu du ménage à $228,000. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) plafonne le prix d’achat à $1.5M. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, 2-unit owner-occupied (per overlays), condo (approved), townhouse, PUD. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Maryland. Le programme cible des zones précises : Montgomery County is a high-cost MD county with elevated income / purchase-price limits. Federally targeted census tracts within Montgomery County receive additional MRB FTHB-waiver benefit.

Les demandes pour Montgomery Employee Down Payment Assistance Loan (MEDPAL) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved through MMP Lender Online portal at rate lock. MEDPAL designation flagged with Montgomery County government employer verification at reservation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.