Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option est une subvention pour les futurs propriétaires de Maine, sous la gestion de Maine State Housing Authority (MaineHousing). Advantage is MaineHousing's $5,000 down payment and closing cost assistance option layered onto a First Home, Salute ME, or Mobile Home Self-Insured first mortgage. It is a true grant - no second mortgage, no lien, no interest rate add-on, and it does not increase the loan amount. Funds cover down payment, closing costs, and prepaid escrow expenses; borrowers must complete a hoMEworks homebuyer education class and contribute a minimum of 1% of the loan amount (which may be a gift). $5,000 grant toward down payment and closing costs. No second mortgage and no lien. No interest rate add-on. Does not increase loan amount. No liquid asset test. 1% borrower contribution may be a gift and includes education class cost. Can be combined with FHA/VA/RD/MHSI/Uninsured/PMI. Le financement provient de MaineHousing.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option offre jusqu’à $5,000 d’aide. Paliers d’aide : Single-unit/standard $5,000. Multi-unit handled under the separate Multi-Unit Advantage option (2-unit $8,000; 3-unit $11,000; 4-unit $14,000). Apport du futur propriétaire : Minimum borrower cash contribution of 1% of the loan amount is required and may be a gift. The cost of the homebuyer education class counts toward the 1%. For MHSI the 1% can be met within the required 3% own-funds portion of the 5% down payment. Le programme peut être combiné avec First Home Loan, Salute ME, Mobile Home Self-Insured, Purchase Plus Improvement, Uninsured; cannot use the 2-point option with Advantage. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — Maine State Housing Authority (MaineHousing) décide de chaque aide individuelle.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option prend la forme d’une subvention : elle n’est donc pas remboursée. Le remboursement est déclenché par No repayment - Advantage is not a second mortgage and carries no lien; it does not increase the loan amount. L’aide est inscrite au rang suivant : none. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Same as underlying First Home loan (first-time defined as no ownership interest in past 3 years; waived for veterans/active-duty via Salute ME and for unattached mobile-home-on-leased-land owners). Au sujet du crédit, le programme précise : Minimum credit score of 640 (per underlying First Home/MHSI requirements). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de hoMEworks-approved live or online homebuyer education class (mainehomeworks.org) - same provider list as First Home Loan. Condition de résidence : Maine property, owner-occupied as primary residence. No cash back at closing; excess assistance must reduce the loan and any principal reduction must be under $500. The 2-point rate option is ineligible.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option plafonne le revenu du ménage à $120,750. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option plafonne le prix d’achat à $525,000. Les types de logements admissibles comprennent single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied et manufactured_mobile_home. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option cite les anciens combattants et les militaires en service actif parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de Maine. Le programme cible des zones précises : Income limits may be higher in Federal Targeted Areas (per underlying First Home program).

Les demandes pour Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option passent par Maine State Housing Authority (MaineHousing), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved with the underlying First Home/Salute ME/MHSI loan through the lender. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.