Smart7

Smart7 est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Mississippi. MHC non-bond TBA: 30-year fixed first + $7,000 deferred soft-second @ 0% (due-on-sale/refi/non-owner-occ/payoff). No FTHB requirement. No federal recapture tax. Statewide. Smart7 is Mississippi Home Corporation's non-bond TBA homebuyer program providing a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, Fannie Mae HFA Preferred, or Freddie Mac HFA Advantage) plus $7,000 in down payment / closing-cost assistance. The DPA is structured as a 0% interest second mortgage with NO monthly payments, due-on-sale, refinance, non-owner-occupancy, or first-mortgage payoff (deferred soft second). Smart7 has NO first-time-homebuyer requirement (open to repeat buyers). No liquid asset limit. As a non-bond TBA program, there is NO IRS Section 143 federal recapture tax. Smart7 replaced/supplemented MHC's Smart6 product in late 2025. Le financement provient de State et TBA.

Smart7 est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Full $7,000 principal due upon sale, refinance, transfer, non-owner-occupancy, or payoff of the first mortgage. No monthly payments. Not forgivable. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Smart7 est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO per participating lender / servicer overlays. MHC does not impose a separate program FICO. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de MHC-approved homebuyer education provider (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling agency). Condition de résidence : Property must be located in Mississippi (statewide) and serve as the borrower's principal residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : Must be a legal resident of the United States per Smart7 page; per first-mortgage product overlays. No first-time-homebuyer requirement. Property must be in Mississippi, owner-occupied principal residence. Household annual income cannot exceed $132,770. Purchase price cannot exceed $398,310. Must be a legal U.S. resident. Credit qualify with participating lender (servicer-set FICO). Homebuyer education required.

Smart7 plafonne le revenu du ménage à $132,770. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Smart7 plafonne le prix d’achat à $398,310. Les types de logements admissibles comprennent New or existing single-family home, townhouse, condominium, PUD et manufactured homes per servicer overlays. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Smart7 cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Smart7 s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Mississippi.

Les demandes pour Smart7 passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved through MHC's Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.