Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Nebraska. NIFA bond-funded 10-year amortizing second mortgage of up to 5% of purchase price (approx. $10,000 max) at 1% interest, paired with a NIFA first mortgage. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. First-time homebuyer required. Statewide. The NIFA Homebuyer Assistance Program (HBA) opens the door to homeownership for Nebraskans who don't have funds for a down payment or closing costs. HBA combines a NIFA 30-year fixed-rate first mortgage with a second-mortgage DPA loan equal to up to 5% of the home's purchase price (typical maximum approximately $10,000). The second mortgage carries a 10-year (120-month) amortizing term at a 1% interest rate. the first-mortgage rate is slightly higher than NIFA's no-DPA programs because it includes the cost of the assistance. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Le financement provient de State et Bond.

Homebuyer Assistance Program fournit une aide équivalant à 5 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Le programme demande aux futurs propriétaires un apport de $1,000 minimum borrower investment (may be gifted). HBA second mortgage covers approximately 5% down payment plus closing costs. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Homebuyer Assistance Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par 10-year (120-month) amortizing monthly payments. Balance due on sale, refinance, transfer of title, or non-owner-occupancy. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Homebuyer Assistance Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions for divorce-loss without proceeds, natural disaster, or forced job relocation. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska). Condition de résidence : Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with a NIFA first-mortgage loan. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA target census tracts). Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved first-time homebuyer education required prior to closing.

Homebuyer Assistance Program plafonne le revenu du ménage à $159,180. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Homebuyer Assistance Program plafonne le prix d’achat à $470,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-4 unit per NIFA rules (5+ years old unless duplex in target area) et manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Homebuyer Assistance Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Homebuyer Assistance Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Nebraska. Le programme cible des zones précises : NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where FTHB is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Les demandes pour Homebuyer Assistance Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.