Worker Advantage Program

Worker Advantage Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Nevada, sous la gestion de Nevada Housing Division (NHD). The Worker Advantage Program, created under Governor Lombardo's Nevada Housing Access and Attainability Act (AB540, 2025), provides $20,000 in down payment assistance to Nevada's essential workers in healthcare, education, public safety, and construction. The assistance is a no-interest, no-payment, non-forgivable 30-year second mortgage that can be applied to down payment/closing costs or used to buy down the interest rate by 2% or 4%. No first-time-buyer requirement, but applicants cannot have previously used Home Is Possible and cannot own other property. $20,000 in down payment assistance. 0% interest, no monthly payments. May be used for down payment/closing costs OR a permanent 2%/4% rate buydown. No first-time homebuyer requirement. Statewide availability. Available to repeat buyers in essential-worker professions. Le financement provient de State funding under Governor Lombardo's Nevada Housing Access and Attainability Act (AB540, 2025 Legislative Session); $18,000,000 total allocation to assist ~900 households.

Worker Advantage Program offre jusqu’à $20,000 d’aide. Paliers d’aide : Option 1: Apply full $20,000 toward down payment/closing costs. Option 2: Pay 2% or 4% discount points to permanently buy down the interest rate, with any remaining funds toward down payment/closing costs. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — Nevada Housing Division (NHD) décide de chaque aide individuelle.

Worker Advantage Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Repayable in full upon sale, transfer, satisfaction of the first mortgage, refinancing, or when the borrower ceases to occupy the property as primary residence; otherwise deferred for the 30-year term (never forgiven). L’aide est inscrite au rang suivant : Second. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Worker Advantage Program est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : Minimum 640 FICO (mid score); 680 for manufactured homes. Per NHD rate/offerings chart; follow Agency/GSE if higher. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Each borrower (anyone on note/deed, including NPS on title) must complete approved homebuyer education: NHD/Freddie Mac CreditSmart, Community Services of Nevada, Chicanos Por La Causa, Fannie Mae HomeView, Framework, Money Management International, Neighborhood Housing Services of Southern Nevada, or other HUD-approved agencies. Condition de résidence : At least one occupying borrower must have been a Nevada resident for at least 6 months prior to loan reservation date (verified via NV Driver's License/State ID). Citoyenneté ou statut d’immigration : Follow Agency or GSE citizenship requirements. Borrower limited to using the program one time. Buyer must occupy within 60 days of closing. Borrower and spouse may not own other property. Previous Home Is Possible users ineligible. A Fraud Report (with 3-year ownership history) is required for all borrowers and a Real Property Search is required for non-purchasing spouses. Lender must obtain a 'Clear to Close' letter from NHD at least 5 business days before closing.

Worker Advantage Program plafonne le revenu du ménage à 150 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income up to 150% AMI; single limit applies to all household sizes per county: Carson City $139,050; Churchill $152,850; Clark $142,350; Douglas $163,200; Elko $165,450; Esmeralda $158,850; Eureka $120,750; Humboldt $146,250; Lander $161,400; Lincoln $142,950; Lyon $141,900; Mineral $96,150; Nye $109,500; Pershing $154,200; Storey $167,700; Washoe $167,700; White Pine $156,750. Qualifying income includes borrowers, spouses, and all household members 18+ (related or unrelated). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Worker Advantage Program plafonne le prix d’achat à $806,500. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo, Townhouse et Manufactured. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Worker Advantage Program cite les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers et le personnel de santé parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Worker Advantage Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de Nevada.

Les demandes pour Worker Advantage Program passent par Nevada Housing Division (NHD), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de eHousingPlus eHPortal (first-come, first-served revolving pool); reserved through Home Is Possible certified lenders. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.