OHFA Gold 4Schools

OHFA Gold 4Schools est un second prêt hypothécaire pour les futurs propriétaires de Oklahoma. OHFA Gold 4Schools is an occupation-specific rate-discount overlay within OHFA's Gold Loan program (Mortgage Revenue Bond) for K-12 educators employed by Oklahoma accredited schools. Qualifying borrowers receive a -0.125% reduction from the posted OHFA Gold Government rate (FHA/VA/USDA-RD/HUD Section 184) plus 3.5% of total loan amount as a 0% interest, no-monthly-payment silent second mortgage for down payment and closing cost assistance. The DPA lien is deferred and becomes due upon sale, refinance, transfer, or when the property is no longer the primary residence. A companion Freddie Mac (conventional) variant exists with HBE required when all borrowers are first-time homebuyers. MCC combination not permitted. Rate discount of -0.125% below posted OHFA Gold Government rate for qualifying educators. 3.5% of total loan amount as 0% interest silent second mortgage DPA. No monthly payment on DPA lien. DPA due on sale, refinance, or transfer. 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. Le financement provient de State - Mortgage Revenue Bond (GNMA securitized).

OHFA Gold 4Schools est un second prêt hypothécaire, remboursable selon les conditions fixées par l’organisme gestionnaire. Le remboursement est déclenché par Sale, refinance, transfer of title, or property no longer primary residence. L’aide est inscrite au rang suivant : Second. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

OHFA Gold 4Schools est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 640-679 FICO: max 45% DTI; 680+ FICO: max 50% DTI; Manufactured housing: 660 minimum. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire. Condition de résidence : Primary residence only. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. Citizen or Permanent Resident. Educator-targeted rate-discount overlay on OHFA Gold loan; requires valid OK State Dept of Education Teaching Certificate + active contract with an OK accredited school.

OHFA Gold 4Schools plafonne le revenu du ménage à 115 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits at 115% AMI; set by county and household size per OHFA Gold product guide. See current OHFA rate sheet at ohfa.org/specialrates/. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

OHFA Gold 4Schools plafonne le prix d’achat à $349,525. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo, Townhouse et PUD. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

OHFA Gold 4Schools cite les enseignants parmi les groupes qu’il sert. Le programme est aussi réservé aux employés de Oklahoma accredited K-12 schools (educators). Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

OHFA Gold 4Schools s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de Oklahoma. Le programme cible des zones précises : IRS-designated federally targeted census tracts in Oklahoma; targeted areas have higher purchase price limits ($427,198 vs $349,525) and may allow repeat buyers.

Les demandes pour OHFA Gold 4Schools passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de OHFA lender portal. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.