SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC)

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) est un certificat de crédit d’impôt hypothécaire pour les futurs propriétaires de South Carolina, sous la gestion de South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing). The SC Mortgage Tax Credit is a Mortgage Credit Certificate (MCC) program administered by SC Housing that provides a federal income tax credit equal to 30% of the mortgage interest paid each year, up to $2,000 annually, for as long as the borrower owns and occupies the home and pays mortgage interest. Remaining mortgage interest may still be claimed as a regular deduction. The credit can reduce taxes owed at filing or increase take-home pay via withholding, and lenders may use it to help the borrower qualify. Annual federal tax credit equal to 30% of mortgage interest, up to $2,000/year. Available for the life of the loan while owner-occupied. Remaining mortgage interest still deductible. Usable as qualifying income to help the borrower qualify. Reissuable once on a qualifying refinance.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) offre jusqu’à $2,000 d’aide. Le programme peut être combiné avec Palmetto Home Advantage and SC Housing DPA programs; Conventional/FHA/VA/USDA first mortgages. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing) décide de chaque aide individuelle.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) est un crédit d’impôt et non un prêt : il n’y a donc rien à rembourser. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time requirement waived in targeted counties/areas and for qualifying veterans; in targeted counties borrower may have owned in the past three years but cannot own another property at closing. Au sujet du crédit, le programme précise : No minimum credit score for the standalone MCC; if issued with another SC Housing loan program, that program's requirements apply. Condition de résidence : Property must be in South Carolina and the borrower owner-occupied primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or Permanent Resident Alien with a valid Green Card; visas not eligible. PROGRAM SUNSETS 06/30/2026 - SC Housing accepts MCC reservations only through 6:00 PM June 30, 2026 (including Palmetto Home Advantage programs tied to an MCC). MCC must close simultaneously with the first mortgage. Federal tax transcripts for the last three years required. No cosigners or non-occupying co-borrowers. $500 MCC issuance fee plus lender admin fee up to $500. First-time homebuyer required in non-targeted counties; waived in targeted counties and for qualifying veterans. County-tiered income limits; statewide $450,000 home price limit; property up to 5 acres. Cannot combine with the SC Housing bond loan, FHA 203(k), or USDA 502 Direct.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) fixe son plafond de revenus ainsi : County-specific household income limits (2025/2026, eff. 04.15.2025). Non-targeted counties range ~$90,500 (1-2 persons)/$104,075 (3+ persons) up to York $112,200/$129,030; targeted counties higher, up to Beaufort $135,000/$157,500. Compliance income based on total income for anyone on the application and/or on title. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) plafonne le prix d’achat à $450,000. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Townhouse, Condo, PUD, Manufactured et Modular. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) cite les anciens combattants, les militaires en service actif et les réservistes et les membres de la Garde nationale parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de South Carolina. Le programme cible des zones précises : Targeted areas (Qualified Census Tracts and Areas of Chronic Economic Distress) waive the first-time requirement and carry higher income limits. Targeted counties include Beaufort, Berkeley, Calhoun, Dorchester, Edgefield, Fairfield, Saluda.

Les demandes pour SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) passent par South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reservations via SC Housing Lender Online, 10:00 AM-6:00 PM Mon-Fri; rates posted daily. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.