Citywide DPA (CWDPA)

Citywide DPA (CWDPA) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Memphis, Tennessee. Memphis HCD's flagship citywide DPA - up to $10,000 forgivable second mortgage for FTHBs purchasing within Memphis city limits at or below 80% AMI. 0% deferred, forgiven over 5 years. $300K max purchase, $500 minimum buyer contribution, HUD HOME-funded. The City of Memphis Citywide Down Payment Assistance program (CWDPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development. Eligible Memphis residents receive up to $10,000 toward down payment and closing costs to purchase a primary residence within Memphis city limits. The loan is 0% interest, deferred (no monthly payments), and forgivable over the HUD HOME affordability period (5 years for assistance < $15,000 per 24 CFR 92.254). After 5 years of continuous owner-occupancy the loan is fully forgiven and released. Le financement provient de Federal, HOME et City.

Citywide DPA (CWDPA) est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Forgiven over 5-year HUD HOME affordability period (1/5 forgiven each year of owner-occupancy). If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or vacated before 5 years, unforgiven balance becomes immediately due, limited to net proceeds. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Citywide DPA (CWDPA) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Standard HUD HOME exceptions (displaced homemakers, single parents who only owned with ex-spouse, prior owners of manufactured homes without permanent foundations). Au sujet du crédit, le programme précise : 620 typical minimum FICO (per Memphis HCD overlay and first-mortgage lender minimums); some lenders require higher. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling agency required - certificate of completion before closing. Local providers include United Housing, Inc.; The Works, Inc.; Memphis HCD-approved providers list available at memphistn.gov. Condition de résidence : Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence for the 5-year affordability period. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years; standard HOME exceptions for displaced homemakers / single parents apply). Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA (2025 Memphis MSA 80% AMI: $45,400 (1p) to $75,200 (8p)). Max purchase price $300,000. Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence. HUD-approved housing counseling required. Minimum borrower contribution $500. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection. Pre-1978 housing subject to HUD Lead Safe Housing Rule. 5-year HUD HOME affordability period.

Citywide DPA (CWDPA) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA. 2025 limits range $45,400 (1-person) to $75,200 (8-person). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Citywide DPA (CWDPA) plafonne le prix d’achat à $300,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) per HUD HOME rules. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Citywide DPA (CWDPA) cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Citywide DPA (CWDPA) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Memphis, Tennessee.

Les demandes pour Citywide DPA (CWDPA) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply through Memphis HCD application portal; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.