Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Virginia Beach, Virginia, sous la gestion de City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. Le financement provient de Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds.

Workforce Housing Program - For-Sale Component est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). Le remboursement est déclenché par Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. L’aide est inscrite au rang suivant : Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust). Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Workforce Housing Program - For-Sale Component est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA). Condition de résidence : At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component plafonne le revenu du ménage à 120 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 6. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Workforce Housing Program - For-Sale Component plafonne le prix d’achat à $452,667. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Townhouse, Condo et 2-4 Unit. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Workforce Housing Program - For-Sale Component s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Virginia Beach, Virginia. Le programme cible des zones précises : WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

Les demandes pour Workforce Housing Program - For-Sale Component passent par City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.