Low Down Home Loan

Low Down Home Loan est un second prêt remboursable pour les futurs propriétaires de Statewide, West Virginia. WVHDF statewide HFA Low Down Home Loan with $5,000 forgivable 0% second (5-year forgiveness). Pairs with Movin' Up bond-funded 30-year fixed first mortgage. Open to first-time AND repeat WV homebuyers. Statewide. WVHDF Low Down Home Loan provides a $5,000 forgivable second mortgage paired with WVHDF's Movin' Up or HOME-MAP 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional). The $5,000 second is a 0% deferred non-amortizing soft second forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year). No monthly payment. If the borrower sells, refinances, or vacates the home before the 5-year forgiveness period ends, the unforgiven balance is due in full. Statewide HFA bond program. 640 minimum FICO. 45% max DTI. Income limits up to $57,040 (1-2 person low-cost county) - $102,100 (3+ person targeted/higher-cost). Purchase price up to $300,000 statewide non-targeted / $350,000 in federally targeted census tracts. WVHDF homebuyer education required. Le financement provient de State et Bond.

Low Down Home Loan offre jusqu’à $12,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : No mandatory borrower minimum contribution from WVHDF; first-mortgage agency overlays may impose minimum (e.g., FHA 3.5%, conventional 3% can be fully covered by combined first + Low Down second). Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Low Down Home Loan est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy during the 5-year forgiveness period. No monthly payment. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Low Down Home Loan est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products (FHA, VA, USDA, conventional). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de WVHDF-approved homebuyer education provider network (HUD-approved housing counseling agencies, eHome America, Framework). Required prior to closing. Condition de résidence : Property must be located in West Virginia and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income at or below WVHDF combined limits ($57,040 1-2 person low-cost county to $102,100 3+ person targeted). Purchase price within WVHDF limits ($300,000 statewide / $350,000 targeted). WVHDF homebuyer education required. Must use WVHDF-approved participating lender. First-time homebuyer NOT required (open to repeat homebuyers via Movin' Up first mortgage).

Low Down Home Loan plafonne le revenu du ménage à $102,100. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Low Down Home Loan plafonne le prix d’achat à $350,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, 2-unit owner-occupied (1-unit only for some products), condominium (project-approved), townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Low Down Home Loan cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Low Down Home Loan s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, West Virginia. Le programme cible des zones précises : Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where higher income limits ($102,100) and acquisition-cost limits ($350,000) apply.

Les demandes pour Low Down Home Loan passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved through WVHDF lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.