Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan)

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) è un secondo prestito differito per chi compra casa in Hawaii, gestito da Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC). The Hale Kamaaina Mortgage Program is HHFDC's flagship first-time homebuyer program offering competitive 30-year fixed-rate first mortgages (targeted at least 50 basis points below market) with an optional down payment assistance second mortgage. Qualifying borrowers may receive a DPA loan of up to 4% of the first mortgage amount, accruing simple interest at 1% per year with no monthly payments, due upon maturity, sale, or refinance. The program had $30 million available at launch. Down payment assistance up to 4% of first mortgage. 1% simple interest, no monthly payments. Deferred until sale, refinance, or maturity. No prepayment penalty. Pairs with below-market 30-year fixed first mortgage. Higher limits and FTHB waiver in targeted areas. I fondi provengono da Tax-exempt mortgage revenue bond proceeds.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Due in full upon first mortgage maturity, sale, refinance, or other qualifying event. L'aiuto è iscritto in posizione Second. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: First-time buyer = has not owned and occupied a principal residence for the past 3 years; exceptions may apply for Veterans or purchases in targeted areas. Sul credito, il programma afferma: Minimum FICO 660 (per current rate sheet for both government and conventional offerings). È richiesto un corso per chi compra casa, tramite Homeownership counseling program through a HUD-approved housing counseling agency; required for all persons on title (not cosigners). Requisito di residenza: Bona fide resident of Hawaii. Cittadinanza o status migratorio: U.S. Citizen or Resident Alien. To receive the DPA second, borrower must contribute a minimum of 5% of the sales price, must not own any other residential property (fee simple or leasehold) in the State, and must not have previously received a down payment loan from any HHFDC program. Borrower must receive a Recapture Tax Notice. Min/max DPA dollar amount and exact min credit score for the DPA tier not separately stated beyond the 4% calculation and 660 FICO on the rate sheet; full program guidelines PDF (eHousingPlus, dated 04-08-2026) could not be retrieved.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) stabilisce il proprio limite di reddito così: Household income limits (2025, non-targeted / targeted) by county and household size: Hawaii $123,000 (1-2 person) / $141,450 (3+); targeted $147,600 / $172,200. Honolulu $152,000 / $174,800; targeted $182,400 / $212,800. Kalawao $133,080 / $155,260; targeted $147,600 / $172,200. Kauai $159,480 / $186,060 (no targeted tracts). Maui $161,520 / $188,440; targeted same. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) fissa un prezzo di acquisto massimo di $809,458. I tipi di immobile idonei includono Single Family, Townhouse, PUD e Condo. Le nuove costruzioni sono idonee.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) cita veterani tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) si rivolge a chi compra casa in qualsiasi zona di Hawaii. Il programma si rivolge a zone specifiche: Federally designated targeted-area census tracts (economically disadvantaged) qualify for higher income and purchase price limits and waive the first-time buyer requirement. No targeted tracts exist in Kauai County.

Le domande per Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) passano da Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC), che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Lender reserves funds via eHousingPlus eHPortal; 60 days from reservation to loan purchase. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.