First Step

First Step è un secondo prestito differito per chi compra casa in Statewide, Indiana. First Step is IHCDA's flagship down-payment assistance product, providing up to 6% of the purchase price as a 0% interest non-forgivable second mortgage paired with a 30-year fixed IHCDA first mortgage (FHA/VA/USDA-RD/Conventional). Designed for first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO Government. County-specific income and acquisition limits. First Step provides up to 6% of the lesser of the purchase price or appraised value as down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest, non-forgivable second mortgage with NO monthly payments. The principal balance is deferred for the full 30-year first-mortgage term and is due only on sale, refinance, payoff, or transfer of title (or end of the 30-year second-mortgage term, whichever comes first). DPA is paired with an IHCDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or Fannie/Freddie HFA Preferred/Advantage Conventional). First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated targeted areas). I fondi provengono da State, HFA e Bond.

First Step offre un aiuto pari al 6% del prezzo di acquisto, come stabilito dal programma. Il programma chiede a chi compra casa di contribuire con $250 IHCDA reservation/program fee; lender may also require minimum borrower contribution per first-mortgage product. Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

First Step è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Deferred for life of first mortgage e balance due on sale, refinance, payoff, transfer of title, or end of 30-year DPA term. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

First Step è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: First-time-homebuyer rule waived for purchases in IHCDA-designated federally targeted census tracts and for qualifying veterans. Sul credito, il programma afferma: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite IHCDA-approved homebuyer education through Framework, eHome America, or HUD-approved housing counseling agencies; required for all first-time homebuyers prior to closing. Requisito di residenza: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no homeownership interest in past 3 years), waived in IHCDA-designated federal targeted areas. Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA/VA/USDA-RD. Maximum 45% DTI (50% with FHA total scorecard accept). Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA county-by-county published limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit (~$486,630-$594,770). $250 reservation fee. Standard IHCDA underwriting overlays apply. First-time-homebuyer education required.

First Step limita il reddito familiare a $156,520. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

First Step fissa un prezzo di acquisto massimo di $594,770. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (per first-mortgage overlays). Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate non sono idonee.

First Step cita veterani, militari in servizio attivo, riservisti e membri della Guardia Nazionale e coniugi superstiti tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

First Step si rivolge a chi compra casa in Statewide, Indiana. Il programma si rivolge a zone specifiche: IHCDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where the first-time-homebuyer requirement is waived and income/acquisition limits are higher.

Le domande per First Step passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability and $250 reservation fee. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.